中介三方房屋買賣合同書

中介三方房屋買賣合同書合同編號：__________中介三方房屋買賣合同書（本合同書由甲方、乙方和丙方共同簽訂）第一條房屋基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3乙方（買方）名稱：____________________1.4乙方（買方）地址：____________________1.5丙方（中介方）名稱：____________________1.6丙方（中介方）地址：____________________1.7房屋坐落：____________________1.8房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.9房屋所有權(quán)證號：____________________1.10房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金，在簽署本合同之日起三日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為首付款，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方，貸款事宜由乙方自行辦理。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件6.乙方銀行貸款相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定辦理銀行貸款手續(xù)，視為違約。5.丙方未履行中介服務(wù)職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.首付款：是指購房者在購買房屋時，一次性支付給賣方的一部分房款。5.違約金：是指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.乙方未按約定辦理銀行貸款手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因未辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.丙方未履行中介服務(wù)職責(zé)：解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)，并按照合同約定追究丙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）出售房屋