個(gè)體工商戶(hù)商鋪?zhàn)赓U合同范文

個(gè)體工商戶(hù)商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號(hào)：__________個(gè)體工商戶(hù)商鋪?zhàn)赓U合同出租方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________承租方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式：承租方每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整。第三條租賃用途承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。第四條租賃物的交付及維修4.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日將商鋪交付給承租方使用。4.2出租方應(yīng)對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維修，確保其正常使用。4.3承租方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，不得人為損壞。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。6.2出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，或承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻4.出租方和承租方的身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.租金支付證明文件6.商鋪交付和驗(yàn)收證明文件7.商鋪維修記錄8.商鋪?zhàn)兏蚪獬贤臅?shū)面協(xié)議9.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪2.承租方未按約定時(shí)間支付租金3.承租方未按約定用途使用商鋪4.出租方未按約定進(jìn)行商鋪維修5.雙方未達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)即變更或解除合同6.承租方損壞商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備7.出租方提高租金8.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：承租方使用商鋪的時(shí)間段。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.商鋪：本合同涉及的租賃物，具有特定地址、面積和現(xiàn)狀的商用場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求出租方支付違約金。2.租金支付困難：提前溝通租金支付計(jì)劃，確保雙方利益；必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.商鋪用途變更：提前書(shū)面申請(qǐng)并征得出租方同意，修改合同相關(guān)條款。4.商鋪維修責(zé)任爭(zhēng)議：明確雙方維修責(zé)任，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定。5.合同變更或解除爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照合同約定的變更和解除程序進(jìn)行，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。6.商鋪損壞：及時(shí)通知出租方，共同協(xié)商維修方案和費(fèi)用；必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)2.商鋪所有權(quán)和使用權(quán)分離，需要明確租賃關(guān)系3.租賃雙方需約定租金、租賃期限和租賃用