簡單房屋維修協(xié)議書范本

簡單房屋維修協(xié)議書范本合同編號：__________鑒于甲方為維修房屋，需要乙方提供相應(yīng)的維修服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求：1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方位于________________的房屋進行維修，具體維修項目包括但不限于：________________。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，保證維修工程的安全、美觀和耐用。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成維修項目，確保甲方房屋的正常使用。二、維修費用及支付方式：2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，雙方協(xié)商確定維修費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方應(yīng)在乙方完成維修項目并經(jīng)甲方驗收合格后，七個工作日內(nèi)向乙方支付維修費用。2.3支付方式為________________。三、維修期限及保修：3.1乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修項目。維修期限自乙方入場維修之日起計算，具體期限為________________。3.2乙方對維修工程提供的質(zhì)量保證期限為________________，自維修工程驗收合格之日起計算。3.3在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責返修，返修費用由乙方承擔。四、違約責任：4.1乙方未按照約定時間完成維修項目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的萬分之五。4.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的萬分之五。五、爭議解決：5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.維修項目明細表5.維修費用報價單6.維修工程驗收報告7.保修條款說明8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修項目，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，屬于違約行為。3.維修工程質(zhì)量不符合約定，乙方未按國家標準和規(guī)范進行維修，屬于違約行為。4.乙方在保修期內(nèi)未對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責返修，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)利和利益。2.乙方：指承擔房屋維修任務(wù)的單位或個人。3.維修項目：指雙方約定的需要維修的房屋部位或設(shè)施。4.維修費用：指乙方完成維修項目所需的費用。5.維修期限：指乙方完成維修項目的約定時間。6.保修期：指乙方對維修工程提供的質(zhì)量保證期限。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修進度緩慢，導(dǎo)致甲方無法按時使用房屋。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求加快維修進度，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：乙方維修工程質(zhì)量不符合約定，影響房屋使用安全。解決辦法：甲方應(yīng)及時提出質(zhì)量問題，要求乙方重新維修或返修，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按時支付維修費用，導(dǎo)致乙方停工。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付維修費用，確保維修工程順利進行。如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.問題：維修工程驗收不合格，甲方拒絕支付維修費用。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定維修工程整改方案，乙方整改后重新驗收。如仍不合格，甲方有權(quán)拒絕支付維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋主人需要對自有房屋進行維修、加固、翻新等。2.房屋租賃合同中，出租人需要對租賃房屋進行維修、加固、翻新等。3.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)公司需要對物業(yè)范圍內(nèi)的