三亞家庭旅館租賃協(xié)議

三亞家庭旅館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于三亞的家庭旅館物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的家庭旅館物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的家庭旅館物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間、設(shè)施等）。1.2乙方租賃甲方家庭旅館物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__天書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方已使用月份的租金后，多退少補(bǔ)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.家庭旅館物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.物業(yè)租賃合同4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，視為乙方違約。4.乙方未按約定保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。5.甲乙雙方提前解除合同，未按約定提前通知對方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于使用物業(yè)的貨幣補(bǔ)償。4.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的貨幣。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)損失的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)維修的，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場