北京市房屋租賃合同(短租)

北京市房屋租賃合同(短租)第一章總則第一條合同主體1.1本合同甲方為（出租人姓名/公司名稱），乙方為（承租人姓名/公司名稱），雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋地址為：北京市（區(qū)縣）街道（路名）號(hào)（棟）單元（室），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（具體描述），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。2.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家和北京市關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備居住/使用條件。第二章租賃條款第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為個(gè)月，自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。4.2乙方支付租金方式為每（月/季/年）支付一次，每次支付一個(gè)月租金。首次支付租金時(shí)間為租賃期開始之日前一個(gè)月。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用6.1乙方須按照房屋租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。第三章雙方義務(wù)第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋給乙方使用。7.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定條件返還乙方押金。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定用途使用房屋。8.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。9.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。第五章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市（區(qū)縣）人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日（注：以上僅為合同示例，實(shí)際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)，建議在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1本合同甲方為（出租人姓名/公司名稱），乙方為（承租人姓名/公司名稱），丙方為（第三方主體姓名/公司名稱），遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方為乙方履行合同提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況與第一版合同相同。第二章租賃條款第三條租賃期限與第一版合同相同。第四條租金及支付方式與第一版合同相同。第五條押金與第一版合同相同。第六條房屋使用與第一版合同相同。第三章第三方主體權(quán)益與義務(wù)第七條第三方主體權(quán)益7.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方糾正違約行為。第八條第三方主體義務(wù)8.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，確保甲方權(quán)益不受損失。8.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章甲方權(quán)益保護(hù)第九條甲方權(quán)益保護(hù)9.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同。9.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求丙方對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條甲方權(quán)益優(yōu)先10.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)以保護(hù)甲方權(quán)益為首要原則。10.2甲方在合同履行過程中，如有損失，應(yīng)優(yōu)先受償。第五章違約責(zé)任第十一條乙方違約責(zé)任11.1乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。11.2乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十二條丙方違約責(zé)任12.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2丙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失。第六章爭(zhēng)議解決與第一版合同相同。第七章其他約定與第一版合同相同。第十三條第三方介入的意義和目的13.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保乙方履行合同，保障甲方權(quán)益。13.2丙方的介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義14.1甲方作為合同主體，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同。14.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于，確保自身權(quán)益在租賃過程中得到充分保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日（注：本合同僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。在簽訂合同時(shí)，建議詳細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。）```第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第八章甲方特殊權(quán)益第十五條甲方特殊權(quán)益15.1甲方享有對(duì)房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的維修、改造和出售等。15.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。15.3甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方完成房屋交還手續(xù)，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第十六條甲方權(quán)益保障16.1甲方有權(quán)要求丙方提供包括但不限于財(cái)產(chǎn)擔(dān)保、信用擔(dān)保等多種形式的擔(dān)保。16.2甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供乙方信用評(píng)估報(bào)告，以確保乙方具備良好的履約能力。第九章乙方限制性條款第十七條乙方限制性條款17.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞。17.2乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋用途，必須按照約定的租賃用途使用房屋。17.3乙方在租賃期內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章第三方監(jiān)督權(quán)第十八條第三方監(jiān)督權(quán)18.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。18.2丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正，并在必要時(shí)向甲方報(bào)告。第十一章合同的變更和終止第十九條合同的變更19.1合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。第二十條合同的終止20.1租賃期滿或合同提前解除后，本合同自行終止。20.2合同終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二章附則第二十一條附則21.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商確定。21.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__