防滲漏綜合體系

西山坎下項(xiàng)目防滲漏體系文件西山項(xiàng)目部.9.20

編制標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)大連萬(wàn)科西山坎下項(xiàng)目標(biāo)工程特點(diǎn)及現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)難以滿足我們用戶要求，結(jié)合集團(tuán)及區(qū)域相關(guān)制度要求和公共經(jīng)驗(yàn)，編制西山坎下項(xiàng)目防滲漏體系。意在工程建設(shè)過(guò)程中能提前發(fā)覺(jué)問(wèn)題，提前預(yù)防滲漏風(fēng)險(xiǎn)，為用戶提供合格產(chǎn)品。防水工程作為影響使用功效最大隱蔽工程，必將強(qiáng)調(diào)“預(yù)控在前、監(jiān)控施工過(guò)程居中、試驗(yàn)性驗(yàn)收在后”三步控制法，從而實(shí)現(xiàn)過(guò)程精品工程目標(biāo)。防滲漏關(guān)鍵在于：室外防水（屋面、露臺(tái)、開敞陽(yáng)臺(tái)）、室內(nèi)防水（廚房、衛(wèi)生間、洗衣間）、外門窗、覆土地下車庫(kù)頂板、砌體結(jié)構(gòu)外墻面防水工程設(shè)計(jì)及施工應(yīng)遵照“防排結(jié)合，先排后防”標(biāo)準(zhǔn)。其次應(yīng)強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)自防水功效，每一處節(jié)點(diǎn)均要對(duì)結(jié)構(gòu)本身防水功效給充足重視。所以，防滲漏工程應(yīng)綜合治理，重視抓好三關(guān)：第一是結(jié)構(gòu)自防水，此部分并非要求在結(jié)構(gòu)材料中摻入大量防水材料，而是強(qiáng)調(diào)混凝土結(jié)構(gòu)密實(shí)性、砌筑工程灰縫飽滿度及后期勾縫、抹灰工程粘結(jié)牢靠無(wú)龜裂、塞縫做法飽滿密實(shí)等，這是整個(gè)防滲漏體系基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作不過(guò)關(guān)，防水體系就無(wú)法確保；第二是在各飾面層、防水層施工前、后淋、蓄水試驗(yàn)，只有經(jīng)過(guò)合理淋、蓄水試驗(yàn)才能夠驗(yàn)證防滲漏體系效果；第三是選擇適宜防水材料并規(guī)范驗(yàn)收、施工步驟、成品保護(hù)。西山項(xiàng)目防滲漏體系控制系統(tǒng)從材料預(yù)控管理方法、組織預(yù)控管理控制、工程具體節(jié)點(diǎn)控制等方面開展。材料預(yù)控管理西山項(xiàng)目使用防滲漏材料為JS、SBS。為確保防水工程質(zhì)量，企業(yè)統(tǒng)一指定防水材料品牌定點(diǎn)采購(gòu)，廠家名稱由采購(gòu)部在不一樣采購(gòu)期分別確定后通知、實(shí)施。指定材料應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，使用中必需依據(jù)實(shí)施。1、防水材料檢驗(yàn)監(jiān)理企業(yè)必需嚴(yán)格按規(guī)范要求對(duì)防水材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并查對(duì)材料起源。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際材料到場(chǎng)及使用量，按批次向防水定點(diǎn)采購(gòu)廠家核實(shí)供給量，核定結(jié)果立即錄入施工日志，采購(gòu)部及工程管理部全部有責(zé)任分別向總包單位和防水定點(diǎn)采購(gòu)廠家定時(shí)核實(shí)。2、防水材料指標(biāo)要求2.1防水涂料3.3.1.1聚合物水泥防水涂料（簡(jiǎn)稱JS防水涂料）（JC/T894-）3.3.1.1.1分類以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為關(guān)鍵原料，加入其它外加劑制得雙組份水性建筑防水涂料，產(chǎn)品分為Ⅰ型和Ⅱ型兩種。Ⅰ型：以聚合物為主防水涂料；Ⅱ型：以水泥為主防水涂料。3.3.1.1.2用途Ⅰ型產(chǎn)品關(guān)鍵用于非長(zhǎng)久浸水環(huán)境下建筑防水工程；Ⅱ型產(chǎn)品適適用于長(zhǎng)久浸水環(huán)境下建筑防水工程。3.3.1.1.3使用部位：Ⅰ型產(chǎn)品用于外墻(非地下)；Ⅱ型產(chǎn)品用于衛(wèi)生間、廚房墻、地面；3.3.1.1.4厚度要求：地面大于2mm；墻面大于1.5mm3.3.1.1.5外觀：產(chǎn)品兩組分用玻璃棒分別攪拌后,其液體組分應(yīng)為無(wú)雜質(zhì)、無(wú)凝膠均勻乳液；固體組分應(yīng)為無(wú)雜質(zhì)、無(wú)結(jié)塊粉末。3.3.1.1.6關(guān)鍵物理力學(xué)性能3.3.1.1.7驗(yàn)收：以同一類型10T產(chǎn)品為一批,不足10T以10T為一批。3.3.1.1.8標(biāo)志：產(chǎn)品包裝上應(yīng)該印刷或牢靠粘貼標(biāo)志,包含A)產(chǎn)品名稱B)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)C)雙組分配比D)生產(chǎn)廠家名稱,廠址E)生產(chǎn)日期,批號(hào)和保質(zhì)期F)凈含量G)商標(biāo)H)運(yùn)輸及貯存注意事項(xiàng)3.3.2瀝青防水卷材3.3.2.1彈性體改性瀝青(聚酯胎)防水卷材(SBS)。（GB18242-）3.3.2.1.1材料定義：以聚酯胎為胎基、苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）熱塑性彈性體作改性劑，兩面覆以隔離材料所制成建筑防水卷材（簡(jiǎn)稱“SBS卷材”）推薦使用：聚酯胎覆以聚乙烯膜隔離材料卷材，英文簡(jiǎn)寫為：PY—PE3.3.2.1.2根據(jù)物理力學(xué)性能分為Ⅰ型和Ⅱ型3.3.2.1.3使用部位：有保護(hù)層屋面、露臺(tái)等室外結(jié)構(gòu)防水層應(yīng)選擇Ⅱ型卷材地下等非直接暴露于室外防水層能夠選擇Ⅰ型卷材3.3.2.1.4物理力學(xué)性能要求3.3.2.1.5卷材外觀質(zhì)量要求二、防滲漏體系預(yù)控管理1、防滲漏體系關(guān)鍵步驟房屋建筑工程防滲漏關(guān)鍵在于室外防水（屋面、露臺(tái)、開敞陽(yáng)臺(tái)）、室內(nèi)防水（廚房、衛(wèi)生間、洗衣間）、外門窗、地下車庫(kù)、砌體結(jié)構(gòu)外墻面，其中：1.1室外防水：鋼筋砼結(jié)構(gòu)澆搗、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量對(duì)防滲漏相關(guān)鍵意義，其次是防水層施工和穿過(guò)結(jié)構(gòu)板管道節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)是關(guān)鍵步驟。1.2室內(nèi)防水：鋼筋砼樓地面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量是關(guān)鍵，其次防水層施工和穿過(guò)樓地面管道節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)是關(guān)鍵步驟。1.3外門窗：驗(yàn)收門窗拼腳質(zhì)量是確保門窗本身質(zhì)量前提，門窗立樘固定方法及施打發(fā)泡劑、塞縫、打膠質(zhì)量是確保門窗無(wú)滲漏關(guān)鍵點(diǎn)。1.4地下車庫(kù)：關(guān)鍵在于底板和墻板鋼筋砼結(jié)構(gòu)和施工質(zhì)量，和防水層施工質(zhì)量和穿墻螺桿洞封堵和預(yù)留洞處理。1.5砌體結(jié)構(gòu)外墻：強(qiáng)調(diào)砌筑結(jié)構(gòu)灰縫飽滿度而且必需根據(jù)清水墻標(biāo)準(zhǔn)砌筑、勾縫或增加一道抹灰層是外墻防滲漏確保，而墻體預(yù)留洞口封堵和外保溫層防滲漏則是一個(gè)關(guān)鍵。2、防滲漏體系組織管理2.1對(duì)設(shè)計(jì)院防水設(shè)計(jì)管理2.1.1設(shè)計(jì)前期階段,設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)和設(shè)計(jì)院相關(guān)防水工程工作對(duì)接，負(fù)責(zé)將確定防水工程標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)和防水材料選擇標(biāo)準(zhǔn)編入設(shè)計(jì)指導(dǎo)書并交付設(shè)計(jì)院，做好交底工作。2.1.2設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)監(jiān)控防水工程過(guò)程設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計(jì)院將防水工程節(jié)點(diǎn)庫(kù)結(jié)果轉(zhuǎn)化到施工圖中。2.1.3對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)比較復(fù)雜節(jié)點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)庫(kù)沒(méi)有表示，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織工程部、項(xiàng)目部研討處理。2.1.4對(duì)二次設(shè)計(jì)過(guò)程中防水節(jié)點(diǎn)，由設(shè)計(jì)部監(jiān)控二次設(shè)計(jì)單位按標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)選擇，并通知設(shè)計(jì)院將選擇節(jié)點(diǎn)圖以施工圖或洽商形式下發(fā)總包單位2.1.5施工圖出圖前，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織工程部、項(xiàng)目部審查圖紙，填寫審圖統(tǒng)計(jì)。2.2對(duì)二次設(shè)計(jì)防水設(shè)計(jì)管理2.2.1設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)監(jiān)控鋁合金門窗、鋼結(jié)構(gòu)陽(yáng)光房、雨棚等二次設(shè)計(jì)防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，監(jiān)控二次設(shè)計(jì)單位按按標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)庫(kù)選擇防水節(jié)點(diǎn)，2.2.2對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中，出現(xiàn)比較復(fù)雜節(jié)點(diǎn)，無(wú)法選擇標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織工程部、項(xiàng)目部研討處理。必需時(shí)，要求二次設(shè)計(jì)單位制作樣板，并進(jìn)行必需試驗(yàn)。2.2.3二次節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)完成，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織工程部、項(xiàng)目部審查圖紙，填寫審圖統(tǒng)計(jì)。2.2.4對(duì)審查完成二次節(jié)點(diǎn)，設(shè)計(jì)部通知設(shè)計(jì)院將選擇節(jié)點(diǎn)圖以施工圖或洽商形式下發(fā)總包單位。2.3對(duì)監(jiān)理單位防水監(jiān)控體系管理2.3.1監(jiān)理應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)防水材料按要求抽檢，并做現(xiàn)場(chǎng)見證取樣。2.3.2對(duì)防滲漏樣板工程，監(jiān)理應(yīng)全過(guò)程旁站監(jiān)理，對(duì)每道工序應(yīng)驗(yàn)收。2.3.3對(duì)防滲漏工程，監(jiān)理應(yīng)做到100％檢驗(yàn),而且完成隱蔽工程驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。關(guān)鍵工序?yàn)椋?.3.3.1門窗洞口防水工程：外門窗塞口；外門窗口打膠收口；外墻門窗淋水試驗(yàn)。2.3.3.2廚衛(wèi)間防水工程：樓板砼密實(shí)度閉水試驗(yàn)；管根和預(yù)留洞口封堵及閉水試驗(yàn)；找平層；附加層；防水層；保護(hù)層；閉水試驗(yàn)2.3.3.3屋面、露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)防水工程：保溫層；找坡層；找平層；防水層。閉水或淋水試驗(yàn)。2.3.3.4陽(yáng)光房防水工程：陽(yáng)光房淋水試驗(yàn)2.3.3.5砌體結(jié)構(gòu)外墻:砌筑灰縫飽滿度并根據(jù)清水墻標(biāo)準(zhǔn)勾縫；外墻抹灰(如有)；外墻淋水試驗(yàn)2.3.4其它工序按規(guī)范檢驗(yàn)2.3.5工序檢驗(yàn)過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)做好標(biāo)識(shí)，填寫對(duì)應(yīng)檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)2.3.6監(jiān)理單位應(yīng)該在進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后完善<<監(jiān)理實(shí)施細(xì)則—防滲漏篇>>,并作為正式監(jiān)理文件報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理部及工程管理部審核后實(shí)施。2.4對(duì)施工單位防滲水施工管理2.4.1投標(biāo)階段，投標(biāo)單位應(yīng)在技術(shù)標(biāo)質(zhì)量確保體系中明確防水工程質(zhì)量管理架構(gòu)，建立以技術(shù)責(zé)任人為組長(zhǎng)防水工程質(zhì)量管理小組，施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)《西山坎下項(xiàng)目防滲漏體系》2.4.2施工單位在正式進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)接到甲方移交圖紙15天內(nèi)完善《防滲漏專題施工方案》，并作為正式工程文件同時(shí)報(bào)送監(jiān)理單位、項(xiàng)目經(jīng)理部及工程管理部審核，并在基礎(chǔ)墊層施工完成后遵照實(shí)施。施工單位必需在正式防水工程施工前完善技術(shù)交底制度，項(xiàng)目經(jīng)理部及監(jiān)理單位應(yīng)該隨時(shí)抽查施工單位技術(shù)交底落實(shí)情況并形成日志文件，工程管理部將作為監(jiān)督部門有權(quán)在項(xiàng)目工程管理月度評(píng)定中抽查2.4.3防水工程實(shí)施樣板引路制度，大面積施工前，施工單位應(yīng)按《防滲漏專題施工方案》進(jìn)行樣板工程施工，每道工序應(yīng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序。樣板施工經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后，方可大面積施工,樣板施工過(guò)程應(yīng)該以照片或錄象形式作為工程施工資料存檔，提交備份資料2.4.4施工過(guò)程中，甲方和監(jiān)理如對(duì)防水材料和施工質(zhì)量有疑義，可隨時(shí)抽樣或抽查，并將抽樣交由有資質(zhì)檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。3、本防滲漏體系強(qiáng)制要求3.1本體系作為招標(biāo)文件組成部分并結(jié)合招標(biāo)圖紙實(shí)施,投標(biāo)單位在投標(biāo)階段均能夠?qū)υ擉w系提出質(zhì)疑,作為招標(biāo)答疑組成部分進(jìn)行澄清,假如沒(méi)有提出質(zhì)疑視同接收；3.2中高層(九層及九層以下)項(xiàng)目,有防水要求房間及屋面穿樓板管道必需采取預(yù)留套管(帶環(huán)型止水環(huán))做法,見后附圖，管道安裝完成后根據(jù)不少于30%百分比做閉水試驗(yàn)；高層(十層(含)以上)項(xiàng)目,有防水要求房間及屋面穿樓板管道推薦采取預(yù)留套管(帶環(huán)型止水環(huán))做法,如未采取,則在管道安裝完成、管根封堵完成后進(jìn)行100%專題閉水試驗(yàn),試驗(yàn)合格后才能夠進(jìn)入下一道工序；3.3穿樓板孔洞(管道、煙風(fēng)道等)封堵完成后，有防水要求房間及屋面應(yīng)該做專題閉水試驗(yàn)（百分比參考3.2實(shí)施）；管道或煙風(fēng)道根部須做“八”字弧度，卷材加強(qiáng)層（滿粘法）完成后，方可進(jìn)行后續(xù)防水施工；3.4上人屋面及非上人屋面必需設(shè)計(jì)為排氣屋面，見后附圖；3.5開敞陽(yáng)臺(tái)穿樓板管道處必需做防水,防水范圍以管道為中心向外平面擴(kuò)展大于300MM；精裝修交房項(xiàng)目此部位防水能夠滿做；3.6防滲漏體系要求設(shè)置基礎(chǔ)驗(yàn)收工序點(diǎn)(包含但不限于以下內(nèi)容)3.6.1有防水要求房間及屋面穿樓板洞專題蓄水試驗(yàn)3.6.2有防水要求房間防水砂漿（細(xì)石砼）找坡層蓄水試驗(yàn)3.6.3防水基層(包含含水率、找坡、陰角處理等)3.6.4室內(nèi)防水層蓄水試驗(yàn)3.6.5室外防水層淋蓄水試驗(yàn)3.6.6防水層切片驗(yàn)收實(shí)際厚度3.6.7防水保護(hù)層(用于有裝飾面層工程)3.6.8預(yù)埋止水套管材料驗(yàn)收3.6.9鋼筋砼結(jié)構(gòu)穿墻螺栓洞3.6.10砌體部分灰縫飽滿度（隨砌隨抹）及抹灰層3.6.11砌體部分外墻面在施工裝飾面層前淋水試驗(yàn)3.6.12外門窗四面企口（見后附圖）3.6.13鋼副框后塞口(假如有)3.6.14窗框和鋼副框間發(fā)泡膠填充3.6.15外門窗外側(cè)抹灰層和門窗框間打膠凹槽清理(見附圖)3.6.16外門窗密封膠3.6.17外門窗淋水試驗(yàn)3.6.18屋面雨落水口處防水節(jié)點(diǎn)處理三、防滲漏節(jié)點(diǎn)做法過(guò)程管理1、結(jié)構(gòu)自防水說(shuō)明1.1開敞陽(yáng)臺(tái)裝飾完成面低于相臨房間（反坎）結(jié)構(gòu)面20MM，室內(nèi)地面裝飾完成面和門窗框下口齊平；（見后附詳圖）1.2雨棚降板100或加200高鋼筋混凝土反坎，空調(diào)板降板100或加200高鋼筋混凝土反坎（反坎同主體一次澆筑完成）裝飾完成面低于反坎結(jié)構(gòu)面20MM；1.3廚房、衛(wèi)生間降板60-100（具體依據(jù)面層做法確定），裝飾完成面低于相臨功效房間裝飾地面20mm；1.4廚房、衛(wèi)生間周圍墻體下設(shè)200高同墻體厚鋼筋混凝土反坎，廚房無(wú)防水要求可不做；1.5屋面、頂板結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)如需設(shè)排水管則應(yīng)該在結(jié)構(gòu)中預(yù)留；1.6全部防水基層陰陽(yáng)角部位，必需做成小圓角（室內(nèi)半徑r≥10MM；室外半徑r≥50MM）1.7本體系強(qiáng)調(diào)屋面結(jié)構(gòu)板、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板、陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板砼結(jié)構(gòu)自防水功效，需要在砼澆筑過(guò)程中關(guān)鍵關(guān)注澆搗、養(yǎng)護(hù)及拆模時(shí)間，確保砼密實(shí)性。2地下室防水做法2.1地下室、半地下室立面防水做法

結(jié)構(gòu)做法：關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：1、模板對(duì)拉螺桿使用止水螺桿；2、施工縫處設(shè)置止水鋼板；3、防水基面需清理，空洞修補(bǔ)后再施工防水；4、防水材料、配比、厚度驗(yàn)收和檢驗(yàn)；5、防水保護(hù)層立即設(shè)置并完好。節(jié)點(diǎn)大樣圖：

4.2.2地下室、半地下室底板防水做法關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：1、底板混凝土澆筑不得留施工縫；2、底板混凝土14天覆膜（蓄水）養(yǎng)護(hù)；3、卷材接頭等節(jié)點(diǎn)質(zhì)量4、立面防水導(dǎo)墻及預(yù)留防水接頭保護(hù)5、杜絕施工破壞及成品保護(hù)。節(jié)點(diǎn)大樣圖：

4.3樓地面防水做法（有地漏）4.3.1衛(wèi)生間防水樓地墻面防水做法結(jié)構(gòu)做法：關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：1、混凝土導(dǎo)墻；2、S6防水細(xì)石砼找坡找平層3、結(jié)構(gòu)板防水細(xì)石砼找坡層不低于12小時(shí)蓄水檢驗(yàn)滲漏；4、基層（含水率、平整度等）質(zhì)量；5、防水材料、配比、厚度驗(yàn)收和檢驗(yàn)；6、管根、吊洞剔鑿到位后采取微膨脹干硬性細(xì)石砼（10%U型膨脹劑，細(xì)石粒徑5—20mm）封堵，完成后不低于12小時(shí)專題根部蓄水檢驗(yàn)滲漏；7、防水材料上返及寬度高度；8、防水層切片檢驗(yàn)厚度（視不合格情況增減檢驗(yàn)百分比）；9、防水層和門口交界處收口線；10、注意各工序完成面標(biāo)高，預(yù)防出現(xiàn)預(yù)留給精裝空間不滿足要求。11、結(jié)構(gòu)預(yù)留管洞時(shí)，參考下圖要求預(yù)留，空洞呈圓臺(tái)形，上口尺寸＝管道直徑＋100；下口尺寸＝管道直徑＋60；12、管道安裝前，預(yù)留管洞內(nèi)部鑿毛，方便于封堵；13、施工中避免擾動(dòng)套管、立管。節(jié)點(diǎn)大樣圖：4.3.2露臺(tái)防水建筑做法結(jié)構(gòu)做法：關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：1、吊洞完成后大于12小時(shí)蓄水檢驗(yàn)滲漏；2、坡度；3、防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢驗(yàn)；4、防水上返高度；5、立面收頭粘接質(zhì)量；6、成品保護(hù)。節(jié)點(diǎn)大樣圖：

4.4外墻防水做法4.4.1外墻防水建筑做法結(jié)構(gòu)做法：1、飾面層；2、聚合物砂漿抹面層（耐堿玻纖布）；3、聚苯保溫層；4、砌體墻（隨砌隨勾縫）抹灰；5、清理基層。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：1、控制墻體質(zhì)量，砌體墻水平縫飽滿度達(dá)成90％以上，豎縫飽滿度達(dá)成80％以上；2、嚴(yán)格分層抹灰；3、外墻洞口堵塞密實(shí)；4、抹灰養(yǎng)護(hù)及工序間隙；5、在外墻面上部用直徑20PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)淋水12小時(shí)。節(jié)點(diǎn)大樣圖：

4.4.2外窗防水建筑做法結(jié)構(gòu)做法：1、密封膠：外墻門窗框和外墻連接處凹槽采取中性硅酮耐候膠密封；玻璃和框扇連接處采取指定玻璃膠密封；2、塞縫：采取摻適量防水材料1﹕2干硬性水泥砂漿塞縫，以降低砂漿收縮裂縫，然后在塞縫砂漿外表面刷一道2mm厚JSⅠ型防水涂料，窗邊陽(yáng)角收口；3、立門窗框，固定；4、配件：門窗框料如有水平拼縫，上框要有滴水線條。門窗下口框料要有排水槽。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：1、型材、玻璃進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；2、土建交付洞口正確度；3、塞縫密實(shí)度；4、防水涂料厚度；5、打膠；6、淋水試驗(yàn)。節(jié)點(diǎn)大樣圖：4.5屋面防水做法（參考圖集做）4.5.1屋面防水建筑做法結(jié)構(gòu)做法：關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：1、防水基層處理；2、防水材料上返高度；3、排氣管設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；4、屋面落水口應(yīng)比防水層低10-15mm，且做成喇叭口。5、對(duì)立管洞口要灑水濕潤(rùn)洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一道摻膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層JSⅠ型防水材料，再補(bǔ)10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)料終凝后進(jìn)行蓄水12h試驗(yàn)，做到不滲水。5防滲漏施工驗(yàn)收管理5.1監(jiān)理單位根據(jù)以上詳圖做法及檢驗(yàn)項(xiàng)目點(diǎn)編制《監(jiān)理細(xì)則》5.2總包單位根據(jù)以上詳圖做法及檢驗(yàn)項(xiàng)目點(diǎn)編制《防水工程施工方案》及《確保方法》5.3驗(yàn)收表格采取附件表格形式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)5.4淋（蓄）水試驗(yàn)淋（蓄）水試驗(yàn)是防水工程質(zhì)量控制關(guān)鍵步驟，在施工過(guò)程中分階段進(jìn)行淋（蓄）水試驗(yàn)，真正實(shí)現(xiàn)過(guò)程控制。全部淋（蓄）水試驗(yàn)必需有甲方、監(jiān)理全程檢驗(yàn)并簽字確定，辦理單項(xiàng)淋（蓄）水試驗(yàn)統(tǒng)計(jì)，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。5.5.1屋面淋水試驗(yàn)5.5.1.1坡屋面淋水試驗(yàn)A)第一次時(shí)間：在防水層以前，找平層完成并養(yǎng)護(hù)5d以后；B)方法：在坡屋面頂部用PVC管（直徑20mm）間隙50mm打孔淋水；C)淋水時(shí)間：12h；D）合格后施工防水層；E）第二次時(shí)間：防水層施工完成后；F）方法：在坡屋面頂部用PVC管（直徑20mm）間隙50mm打孔淋水；F）淋水時(shí)間：24h5.5.1.2平屋面（露臺(tái)）淋、蓄水試驗(yàn)A)第一次時(shí)間：出屋面管道、煙道周圍封堵密實(shí)后2-3d，防水層施工前；B）方法：在管道根部周圍400mm范圍內(nèi)圍壟