2024年商場店鋪租賃合同格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商場店鋪租賃合同格式范本出租方（甲方）：承租人（乙方）：為活躍商品流通，繁榮經(jīng)濟，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃條款：一、租賃地點、期限、租金及費用：1、甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西____號的一佳苑商場2、租期從____年到____年。3、本合同第一年免租金，物業(yè)服務(wù)費____元/㎡；第二、三年月租____元，物業(yè)服務(wù)費____元/㎡。4、本合同中泊位的保證金為人民幣。二、支付租金的方法：1、乙方必須在每月____日前（含）向甲方支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費。如乙方逾期，甲方應(yīng)按每日____元向乙方收取滯納金。2、鋪位用電量獨立計算，用電量按電力部門定價加3%的電損計算。每月用電量應(yīng)在下月前支付給甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司。三、甲乙雙方的義務(wù)：1、甲方是店鋪的所有者，擁有經(jīng)營權(quán)。乙方為出租人，在租賃期內(nèi)有權(quán)使用和維護店鋪。2、乙方如需拆除或修改泊位原有設(shè)施或裝修泊位外立面，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲方批準后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原泊位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意建在墻上的建筑物，在退出時不得拆除和移動。3、租賃合同期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。4、租賃合同期內(nèi)，除乙方嚴重違約外，甲方不得隨意收回乙方租賃的房屋。四、甲乙雙方的義務(wù)：1、甲乙雙方對不可抗力自然災(zāi)害（自然現(xiàn)象，包括地震、臺風(fēng)、暴雨等）造成的損失負責(zé)。）、其中，泊位自然損壞由甲方負責(zé)修復(fù)，乙方貨物損壞由乙方負責(zé)。甲方對乙方的財產(chǎn)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任、2、甲乙雙方均有義務(wù)保證用電安全，甲方應(yīng)定期檢查和維護市場內(nèi)的電線和用電設(shè)施。嚴禁乙方擅自修改或增加鋪位內(nèi)的電線和電路，違者造成的一切后果由乙方負責(zé)。3、甲乙雙方都有保證安全和防火的義務(wù)，禁止攜帶易燃易爆和危險品進入商場。乙方不得在租賃店內(nèi)使用電煎鍋、電爐、電熱水器、液化氣灶、煤氣灶等設(shè)備，只能在商場指定的專用廚房內(nèi)做飯。商場內(nèi)不搞封建迷信活動，不使用明火和香燭。請勿在商場內(nèi)焊接（如確實需要焊接，必須申報并采取預(yù)防措施）。應(yīng)按要求提供消防設(shè)備，違者造成的一切后果由乙方負責(zé)。4、甲方保安僅負責(zé)管理和維護商場秩序，乙方應(yīng)自行保管所有物品，以防火災(zāi)和盜竊。因盜竊或其他原因造成的乙方財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)對其店鋪內(nèi)的財產(chǎn)進行保險，以防止事故造成嚴重損失。5、商店每天的營業(yè)時間是_____到_____。非營業(yè)時間內(nèi)，甲方應(yīng)統(tǒng)一斷開店鋪內(nèi)部所有電路，只留下商場共用部位的照明電路。6、乙方應(yīng)遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定、五、動詞（verb的縮寫）違約責(zé)任：1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，根據(jù)給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責(zé)任。2、乙方有下列情形之一的，視為嚴重違約。甲方可以解除合同，收回店鋪，原押金不退還乙方；（1）未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)停業(yè)五天；（2）乙方擅自改變店鋪用途的；（3）乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的；（4）乙方逾期3天未支付租金及相關(guān)費用；（5）乙方違反消防規(guī)定經(jīng)營易燃易爆物品的；（6）在店內(nèi)做飯、違章停車、違章焊接等甲方警告但屢勸不改的違法違約行為；（7）乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)催告仍不改正的。六、不及物動詞其他事項乙方必須取得江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照，方可在該市場經(jīng)營。七、其他人1、本合同自簽署之日起生效。如需修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2、甲方對本合同有最終解釋權(quán)。3、甲乙雙方在合同期內(nèi)如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，或訴諸店鋪所在地法院裁決，訴訟費由敗訴方承擔(dān)。4、除直接送達外，與本合同有關(guān)的通知通過特快專遞或其他快遞郵件按下列地址發(fā)送給對方后，視為有效送達，乙方應(yīng)提前五天有效通知對方地址變更，否則，應(yīng)承擔(dān)未送達的法律責(zé)任：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽名）：_____日期：____年____月____日2024年商場店鋪租賃合同格式范本（二）甲方：（出租方）地址：（出租方地址）乙方：（承租方）地址：（承租方地址）鑒于甲方是位于（出租方所在城市）的商場所有人，并且擁有其中一間店鋪，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方將位于（商場名稱）的店鋪出租給乙方，供乙方經(jīng)營商業(yè)活動。雙方在合同期限內(nèi)共同履行合同，并遵守以下條款。第二條租賃期限本合同租賃期限為1年，自（起始日期）開始，至（終止日期）結(jié)束。租賃期滿后，雙方如繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)重新協(xié)商簽署新的合同。第三條租賃用途乙方承諾將所租店鋪用于商業(yè)經(jīng)營及相關(guān)活動，并不得將店鋪以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條租金費用1.乙方每月向甲方支付租金人民幣（具體金額），并且應(yīng)于每月的（租金支付日期）前支付完畢。2.如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的5%。3.乙方每月還需向甲方支付店鋪管理費人民幣（具體金額），支付周期與租金相同。第五條押金1.乙方應(yīng)一次性向甲方支付押金人民幣（具體金額），作為對租賃期間可能發(fā)生的損失及違約行為的擔(dān)保。2.在租賃期滿且沒有違約情況下，甲方將全額退還押金給乙方。第六條店鋪使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)擁有店鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對店鋪進行二次裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費用。2.乙方應(yīng)對店鋪及其設(shè)施進行合理保養(yǎng)和維修，并在留出合理的時間內(nèi)允許甲方檢查店鋪使用情況。3.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和商場規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營行為或影響商場正常秩序的活動。第七條維修和保險責(zé)任1.店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修，由乙方承擔(dān)。2.甲方負責(zé)維護商場整體設(shè)施和出入口的維修，并且提供基礎(chǔ)保險，乙方有權(quán)自愿購買保險，但與甲方無關(guān)。第八條合同解除及違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，任何一方如違反本合同約定，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任。2.雙方均享有以書面形式解除合同的權(quán)利，但需提前30天通知對方。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。對于由本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起