2024年委托售房合同參考模板（二篇）

第5頁共5頁2024年委托售房合同參考模板委托人(被代理人)：_____(以下簡稱甲方)受托人(代理人)：_____(以下簡稱乙方)依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。第一條委托事項l、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市____區(qū)房產(chǎn)，建筑面積____平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)_____，產(chǎn)權(quán)證號_____，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及。2、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起____個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價格及付款方式1、該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫)____元(￥_____)，此價格為稅前款/稅后款。2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬.第四條甲方義務(wù)1、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法。3、按乙方指定的時間和地點到達房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前____日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。第五條乙方義務(wù)1、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。2、確保代理事項遵循法律程序。3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。4、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務(wù)。6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第六條其他約定事項l、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。4、若在委托期內(nèi)甲方已通過售出該房產(chǎn)，則本自行終止。3、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任l、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)以兩倍代理傭金賠償于乙方。2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，乙方?yīng)賠付甲方違約金3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充條款：第十條合同爭議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。甲方：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：年月日乙方：經(jīng)辦人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____年月日2024年委托售房合同參考模板（二）甲方：（委托人姓名）乙方：（中介公司名稱）鑒于甲方是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，希望將其房產(chǎn)進行出售；鑒于乙方是一家經(jīng)營房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條委托事項甲方委托乙方，就甲方所擁有的以下房產(chǎn)進行代理銷售，并以最好的價格和條件盡力辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（具體房產(chǎn)信息請附上清單及相關(guān)文件）第二條服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)如下服務(wù)內(nèi)容：1、協(xié)助甲方確定房屋的市場價格，為甲方提供相關(guān)市場分析報告；2、制定合理的銷售計劃，并在甲方同意后開始營銷活動；3、負(fù)責(zé)房屋廣告的設(shè)計、發(fā)布和推廣；4、對購房意向者進行篩選和交涉，以確保交易的順利進行；5、協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，并妥善處理相關(guān)法律手續(xù)；6、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，保證買賣雙方的合法權(quán)益；7、對甲方給予的委托信息和資料進行保密，確保買賣雙方的隱私權(quán)；8、在協(xié)助完成交易后，乙方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用（具體費用另行商議）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的相關(guān)信息，確保信息真實準(zhǔn)確；2、甲方應(yīng)全力配合乙方銷售活動的進行，如需提供相關(guān)材料或文件，應(yīng)及時配合；3、甲方有權(quán)隨時了解房屋的市場流轉(zhuǎn)情況，如有需要，乙方應(yīng)提供相關(guān)信息；4、甲方有權(quán)隨時終止本次委托合同，但需提前書面通知乙方，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡職盡責(zé)完成委托事項，并保證不泄露甲方的個人信息；2、乙方應(yīng)以誠信和專業(yè)的服務(wù)態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)銷售方案，并保證以最佳利益為甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3、乙方應(yīng)對購房意向者進行真實可靠的資格審核，確保交易安全；4、乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)銷售的進展情況，包括廣告發(fā)布效果、觀看人數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)；5、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證件、購買合同等相關(guān)文件，確保安全；6、乙方要積極對接房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)機構(gòu)和個人，確保買賣雙方利益得到保障。第五條傭金和費用1、若在乙方辦理期限內(nèi)，甲方通過其他渠道成功出售房產(chǎn)，甲方仍需向乙方支付委托期間服務(wù)費的50%；2、傭金和費用另行商議，雙方協(xié)商達成一致后簽訂相應(yīng)附加協(xié)議。第六條違約責(zé)任1、如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方未能成功轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失；2、如甲方違反本合同約定，解除合同后，甲方已支付的傭金不予返還；3、如因房產(chǎn)信息不實、虛假等導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條合同的生效與解除1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項完成之日終止；2、本合同期限屆滿，雙方均無異議，可續(xù)簽協(xié)議；3、發(fā)生不可抗力因素，影響委托事項履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決本合同的履行與解釋及爭議的解決，均適應(yīng)中華人民共和國法律。凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力；2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。甲方（委托人