2024年房屋抵押合同官方版（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋抵押合同官方版抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處房產(chǎn)。(面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號：_____土地使用權(quán)證號：_____)第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項：第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日年月2024年房屋抵押合同官方版（二）____年房屋抵押合同通用版甲方：（債務(wù)人姓名）乙方：（債權(quán)人姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保向乙方借款一事達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方擬將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，借款給乙方，并按約定還本付息。第二條借款金額及期限1.借款金額為人民幣（大寫）（小寫），約定借款期限為（多少年）年，自本合同生效之日起計算。2.本合同約定的借款金額不含利息，根據(jù)雙方約定，甲方借款金額將根據(jù)借款期限按年化利率（%）計算利息。第三條擔(dān)保物描述1.擔(dān)保物詳細(xì)描述：（1）坐落地址：（2）房產(chǎn)性質(zhì)：（3）建筑面積：（4）土地使用權(quán)：2.擔(dān)保物權(quán)屬證明：（1）房產(chǎn)證編號：（2）發(fā)證機(jī)關(guān)：（3）登記日期：第四條還款方式1.甲方承諾在借款期限屆滿之日前清償全部本息。2.還款方式：（1）按月還本付息：a)每月的還款日為（哪一天），甲方需在每個還款日前將當(dāng)期應(yīng)還的本息支付至乙方指定的銀行賬戶；b)每期還款金額=（借款本金/借款期限）+（借款本金*年化利率/12）。（2）一次性還本付息：a)借款期限屆滿之日，甲方應(yīng)一次性支付全部本金和利息至乙方指定的銀行賬戶。第五條利息計算及支付1.甲方同意按約定的年化利率支付利息。利息支付頻率：（選擇“按月”或“按季”）。2.利息計算方式：（1）按月計息：計息期為每月；（2）按季計息：計息期為每季。3.甲方應(yīng)于每次還款日前支付當(dāng)期利息至乙方指定的銀行賬戶。第六條提前還款1.甲方可在借款期限屆滿之前提前償還全部或部分的借款。2.若甲方發(fā)生提前還款行為，甲方應(yīng)提前（多少天）書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款違約金。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行或不能履行本合同約定的任何義務(wù)視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按時足額支付應(yīng)付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：（逾期利率）*（逾期天數(shù)）*（逾期未支付的本息）。3.若甲方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)取消對甲方借款的擔(dān)保，即將擔(dān)保物變賣或以其他方式變現(xiàn)。4.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決1.本合同的訂立、解釋、履行以及任何與本合同相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同