2024年北京市門臉房屋租賃合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年北京市門臉房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等的、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：租賃標(biāo)的甲方將號樓商業(yè)門臉，建筑面積平方米，出租給乙方作為商業(yè)店鋪使用。第二條：租賃期限租賃期____年____月____日至____年____月____日止，租期合計(jì)年。第三條：租賃金額及支付方式該屋的租賃金額為元/月，支付方式為一年一交，合同簽訂后乙方于____年____月____日前一次性支付租金元人民幣（大寫）。及房屋內(nèi)設(shè)施押金元（大寫）。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同終止時退還押金。第四條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時交納第五條：租賃期間房屋修繕乙方不得私自改造屋內(nèi)設(shè)施。如乙方對房屋造成損壞的乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償。第六條：合同變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止合同如有下列之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：1、未按協(xié)議約定提前預(yù)交房租或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個月的;2、未甲方同意，擅自改變該房屋用途的;3、擅自拆改、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;4、從事違法、犯罪行為的。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條：乙方的安全由自己負(fù)責(zé)。第八條：違約責(zé)任1、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，乙方有權(quán)向甲方進(jìn)行追償因此造成的損失。2、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)向甲方支付全年租金的5%滯納金。3、乙方未經(jīng)甲方許可擅自拆改、變動、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的，甲方有權(quán)追償乙方一定違約金。第九條：房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條：爭議的解決方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)解決;協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一第：其他約定事項(xiàng)：第十二第：本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十三第：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字善意后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日出租人（甲方）：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就租賃事宜簽訂本合同：第一條：房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚旱诙l：租賃期限租期自____年____月____日起至年月止。第三條：租金1、每年租金為人民，年內(nèi)租金不作調(diào)整。2、租金按年繳納。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。第四條：租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方可以裝修及修繕，出租房概不負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整，甲方要積極配合。第五條：各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)：由承租方乙方自行繳納。（電費(fèi)按表自行繳納）。2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得進(jìn)行傳銷等違法活動。2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。3、不得進(jìn)行違法亂紀(jì)活動，以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動。第七條：違約金和違約責(zé)任1、若甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金。2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條：續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后，繼續(xù)租該處房屋時，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方原將____樓房一套租賃給乙方。2、房屋租金壹萬伍仟元整，一次付清，租賃期一年;3、房屋只作普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還。如乙方要求續(xù)租，提前兩月通知甲方，甲方同意后，簽訂新租賃合同。5、房屋租賃期間，現(xiàn)有設(shè)施不得損壞。如損壞加倍賠償，沒有設(shè)施自行安裝，但不得破壞房體結(jié)構(gòu)。6、租賃期間，房屋的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、天然氣、電視、電話等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。7、房屋的安全，如窗戶、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負(fù)責(zé)。8、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸。9、房屋內(nèi)不允許干非法的事項(xiàng)。10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市門臉房屋租賃合同范本（二）北京市門臉房屋租賃合同甲方：（出租人）住所：北京市****聯(lián)系電話：****身份證號：****乙方：（承租人）住所：北京市****聯(lián)系電話：****身份證號：****鑒于甲方是北京市合法的房屋所有人，具有合法權(quán)利出租下述房屋，且乙方愿意租賃該房屋，并有能力支付租金，雙方據(jù)此達(dá)成如下合同：第一條出租房屋基本信息1.1房屋名稱：****1.2房屋地址：北京市****1.3房屋類型：門臉房屋1.4房屋面積：****平方米1.5用途：商業(yè)用途1.6租賃期限：****1.7租金：****元/月第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)租用房屋，雙方可協(xié)商續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定，在每月**日前將租金****元支付給甲方。3.2乙方支付租金時，應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信支付/支付寶等方式支付。3.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之五的違約金。3.4乙方續(xù)簽新的租賃合同后，租金可按照當(dāng)時市場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。第四條維護(hù)義務(wù)4.1甲方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)保持房屋的基本完好狀態(tài)，確保租賃期間內(nèi)房屋的正常使用。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，有義務(wù)按照正常使用的標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并負(fù)責(zé)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，防止損壞。4.3如因乙方違反上述使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。第五條房屋維修5.1如果房屋在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)非乙方過錯所造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。5.2如房屋在租賃期限內(nèi)需要進(jìn)行重大維修，超過三個月無法使用的，雙方可解除本合同。5.3如房屋因乙方過錯或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方未及時維修，則甲方有權(quán)自行維修并向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如因甲方原因?qū)е聼o法出租房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。6.2如因乙方原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。第七條其他約定7.1合同解除：雙方協(xié)商一致，在租賃期限屆滿前提前**天書面通知對方解除本合同。7.2合同爭議解決：本合同的解釋和爭議均適用中華人民共和國法律，并提交至北京市人民法院解決。7.3合同變更：任何變動、增補(bǔ)本合同