2024年超市轉(zhuǎn)讓合同電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年超市轉(zhuǎn)讓合同電子版轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____出租方（丙方）：_____根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于_____，建筑面積____平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為____年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為____元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為____月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣____元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后____日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)____元/天;超過____天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過____天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)____元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不門面轉(zhuǎn)讓合同。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日2024年超市轉(zhuǎn)讓合同電子版（二）超市轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方的名稱/個人姓名）法定代表人/個人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方的名稱/個人姓名）法定代表人/個人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于（超市地址）的（超市名稱），現(xiàn)因個人原因（或其他原因），甲方?jīng)Q定將該超市轉(zhuǎn)讓給乙方；為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物及價款1.1甲方同意將位于（超市地址）的（超市名稱）及其所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、所有固定資產(chǎn)、原有經(jīng)營設(shè)備、庫存物資等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意以人民幣（金額）作為轉(zhuǎn)讓價款，支付給甲方作為超市的全部轉(zhuǎn)讓權(quán)益和經(jīng)營權(quán)益的補(bǔ)償。乙方已于（日期）向甲方支付了人民幣（金額）作為定金。1.3在雙方簽署本合同之日起（日期），甲方有義務(wù)向乙方提供全面的超市資料、銷售數(shù)據(jù)、顧客信息等，并協(xié)助乙方順利接手超市經(jīng)營。第二條過戶手續(xù)2.1甲、乙雙方同意，辦理超市過戶手續(xù)，將超市的產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營執(zhí)照等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體過戶事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理。甲方辦理完畢后，應(yīng)及時將相關(guān)證件交付給乙方。2.2若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金及賠償額外損失。第三條保證與承諾3.1甲方保證超市所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)益的合法性，以及無任何未解決的糾紛、債權(quán)糾紛、侵權(quán)糾紛等。3.2甲方保證超市不存在未支付的租金、水電費、稅款等債務(wù)。3.3甲方保證轉(zhuǎn)讓物中的固定資產(chǎn)和經(jīng)營設(shè)備都是屬于甲方合法擁有的，并不存在債權(quán)糾紛或損壞等問題。3.4甲方保證轉(zhuǎn)讓物中的庫存物資的質(zhì)量和數(shù)量與其表述一致，并符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.5甲方保證乙方在超市正式接手經(jīng)營之前，會將超市地面、設(shè)備等進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證超市的正常運(yùn)營。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)給對方造成的全部損失。4.2若因甲方原因?qū)е鲁羞^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的定金，并賠償乙方由此產(chǎn)生的全部損失。4.3若因乙方原因?qū)е鲁薪?jīng)營不善、虧損等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)營風(fēng)險，并無權(quán)要求甲方退還轉(zhuǎn)讓價款或賠償任何損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。5.2本合同的一切爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第