租戶物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

租戶物業(yè)管理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________租戶物業(yè)管理協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（租戶）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________二、物業(yè)管理事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、電梯、消防、安保等設(shè)施。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和舒適。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化工作，保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化狀況。2.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行規(guī)范和管理。2.5乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)用，逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)費(fèi)用后，按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。四、合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部物業(yè)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（租戶）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理規(guī)范3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理制度5.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.物業(yè)合同續(xù)約協(xié)議7.違約金計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未能按照約定支付物業(yè)費(fèi)用3.乙方未能按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)4.甲方未能保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行5.甲方未能按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)6.甲方未能建立健全物業(yè)管理制度7.乙方使用物業(yè)的行為違反相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全和舒適。2.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.合同續(xù)約：合同期滿后，雙方同意繼續(xù)履行合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議：查看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有疑問(wèn)，與甲方協(xié)商解決。3.物業(yè)管理規(guī)定違反：與甲方溝通，了解規(guī)定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.物業(yè)服務(wù)不到位：與甲方反饋，要求甲方按照約定提供服務(wù)。5.合同續(xù)約爭(zhēng)議：雙方友好協(xié)商，達(dá)成續(xù)約協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.