租賃托管合同法律樣本

租賃托管合同法律樣本合同編號(hào)：__________租賃托管合同甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2甲方保證對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行租賃托管，雙方應(yīng)簽訂新的托管合同，并明確相關(guān)托管期限及條款。第三條托管費(fèi)用（1）房屋租金：人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元/月；（3）其他費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋實(shí)際租金收入低于托管費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際租金收入向甲方支付。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在托管期限內(nèi)對(duì)外出租房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。4.2乙方應(yīng)確保房屋租賃業(yè)務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后__日內(nèi)將租賃合同副本提交給甲方。4.5乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并在合同終止時(shí)歸還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照約定向乙方支付房屋維修、維護(hù)等費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)在合同終止后及時(shí)收回房屋，并按照約定支付乙方托管期間的合理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定時(shí)間支付維修、維護(hù)等費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限自托管費(fèi)用支付之日起計(jì)算。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同副本3.物業(yè)管理協(xié)議副本4.房屋維修、維護(hù)費(fèi)用清單5.托管費(fèi)用支付憑證6.房屋鑰匙、門(mén)禁卡等物品的交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用：指托管期限內(nèi)，乙方未在每月約定的截止日期前支付托管費(fèi)用。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在托管期限內(nèi)，未征得甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變房屋原有用途。3.乙方未按約定時(shí)間提交租賃合同副本：指乙方在房屋租賃合同簽訂后，未在約定的時(shí)間內(nèi)將租賃合同副本提交給甲方。4.甲方未按約定時(shí)間支付維修、維護(hù)等費(fèi)用：指托管期限內(nèi)，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋維修、維護(hù)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)和管理權(quán)。2.托管方：指被甲方委托進(jìn)行房屋租賃管理的一方。3.托管期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃管理的時(shí)間范圍。4.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。5.房屋租金：指租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方支付給甲方。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付托管費(fèi)用：解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求其恢復(fù)房屋原狀；如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.房屋租賃合同糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解租賃合同的具體內(nèi)容；如糾紛無(wú)法解決，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋進(jìn)行出租，但無(wú)時(shí)間和管理精力進(jìn)行租賃管理