瑪雅風格物流中心租賃合同

瑪雅風格物流中心租賃合同合同編號：__________瑪雅風格物流中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為__________平方米。1.2甲方保證物業(yè)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。1.3物業(yè)現(xiàn)狀及設施設備情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金應在期日前__________日內支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，按照甲方要求使用和維護物業(yè)設施設備。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。具體費用標準及支付方式詳見附件二。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。六、違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：物業(yè)現(xiàn)狀及設施設備情況附件二：租金及費用標準一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀及設施設備情況2.租金及費用標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付租金，視為違約。3.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)，視為違約。4.乙方未按照本合同約定使用和維護物業(yè)設施設備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)。解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：要求乙方恢復物業(yè)原狀，并承擔相應的違約責任