餐飲租賃合同注意事項(xiàng)

餐飲租賃合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:Representative:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:Representative:鑒于甲方擁有餐飲租賃業(yè)務(wù)，乙方希望租賃甲方的餐飲場(chǎng)所，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就餐飲租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于__________的餐飲場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該場(chǎng)所用于__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改或解除本合同。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同標(biāo)的的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明4.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.租賃場(chǎng)所平面圖6.設(shè)施和設(shè)備清單7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定，在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未合理使用租賃物：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)：指乙方未按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。4.甲方未維修租賃物：指甲方在租賃期間未按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未合理使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃物，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)：要求乙方在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。4.甲方未維修租賃物：甲方應(yīng)在租賃期間定期檢查租賃物，確保其正常使用，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維