個體工商戶房屋租賃合同

個體工商戶房屋租賃合同合同編號：__________個體工商戶房屋租賃合同身份證號：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1出租方出租房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路/號，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋附屬設施：__________（詳細列出）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方需繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先租賃權。租賃期滿后，承租方應將房屋及附屬設施交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。3.2承租方應在支付租金的同時，向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞，押金退還承租方。3.3租金價格不含稅費，如遇政府調(diào)整稅費，出租方有權相應調(diào)整租金。第四條房屋使用及維修4.1承租方須合理使用房屋及附屬設施，按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。4.2在租賃期內(nèi)，出租方負責維修房屋及附屬設施，但承租方因使用不當造成的損壞除外。4.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進行改動，須事先征得出租方同意，并承擔相應費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供房屋及附屬設施，或提供的房屋及附屬設施不符合約定的，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。6.2承租方未按約定支付租金，逾期超過一個月，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。6.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日身份證號：__________身份證號：__________一、附件列表：1.身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供房屋及附屬設施，或提供的房屋及附屬設施不符合約定的，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.承租方未按約定支付租金，逾期超過一個月，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.雙方未遵守國家法律法規(guī)，利用房屋進行非法活動的，對方有權解除合同，并要求承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租人。2.承租方：指租賃房屋的個體工商戶。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法正常使用。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責維修。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：提前一個月通知承租方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按照合同約定收取違約金。3.問題：租賃期滿后，承租方不返還房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求承租方返還房屋，并有權要求其支付逾期使用費。五、所有應用場景：1.出租方為個體工商戶，需要租賃房屋作為經(jīng)營場所。2.