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文檔簡介

文創(chuàng)園區(qū)賓館租賃合同合同編號:__________出租方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________承租方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的文創(chuàng)園區(qū)賓館物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物的具體面積為__________平方米,租賃物的平面圖詳見附件一。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致可以續(xù)租。若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請,本合同自動終止。第三條租金及支付方式(1)租金為每平方米每月__________元,租賃面積為__________平方米,每月租金總額為__________元。(2)租金支付周期為一個(gè)月,承租方應(yīng)在每個(gè)月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.2出租方收取租金后,應(yīng)向承租方提供正規(guī)發(fā)票。3.3承租方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件,如因出租方原因?qū)е伦赓U物不符合使用條件,承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物,如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間,租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如雙方同意合同變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi),除非合同一方嚴(yán)重違約,雙方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約的,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃物的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2承租方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.附件一:文創(chuàng)園區(qū)賓館物業(yè)平面圖2.附件二:租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況說明3.附件三:租賃物維修記錄4.附件四:租金支付憑證5.附件五:租賃物使用狀況報(bào)告6.附件六:合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方違約行為:未按約定時(shí)間交付租賃物未按約定提供租賃物所需的設(shè)施和服務(wù)提前解除合同或干擾承租方正常使用租賃物2.承租方違約行為:未按約定支付租金未按約定使用租賃物,擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管租賃物,導(dǎo)致?lián)p壞或損失擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物提前解除合同或干擾出租方對租賃物的權(quán)利3.違約行為的認(rèn)定:違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償對方損失三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方:指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限:指租賃合同的有效期限5.違約金:指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物不符合約定使用條件解決辦法:承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方,要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或整改2.問題:租金支付發(fā)生爭議解決辦法:雙方應(yīng)核對租金支付記錄,如仍有爭議,可協(xié)商解決或依法解決3.問題:租賃物損壞或丟失解決辦法:承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任4.問題:合同變更或解除發(fā)生爭議解決辦法:雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,如仍有爭議,可協(xié)商解決或依法解決5.問題:遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任五、所有應(yīng)用

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