上海市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

上海市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：address:contactperson:contactinformation:乙方（承租方）：address:contactperson:contactinformation:鑒于甲方擁有位于上海市的培訓(xùn)場(chǎng)地及設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的培訓(xùn)場(chǎng)地及設(shè)施，進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將其位于上海市的培訓(xùn)場(chǎng)地及設(shè)施出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。1.2乙方租賃的培訓(xùn)場(chǎng)地及設(shè)施包括但不限于教室、會(huì)議室、辦公設(shè)備、音響設(shè)備等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前一次性支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞或改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將保險(xiǎn)單正本交甲方查驗(yàn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.保險(xiǎn)單據(jù)3.乙方培訓(xùn)活動(dòng)計(jì)劃4.甲方維修保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定用途。2.甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或造成設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。5.乙方提前解除租賃協(xié)議，未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地及設(shè)施的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地及設(shè)施。如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：