黃山市養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同

黃山市養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有黃山市養(yǎng)殖場(chǎng)的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市養(yǎng)殖場(chǎng)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)殖場(chǎng)的描述1.1養(yǎng)殖場(chǎng)位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條養(yǎng)殖場(chǎng)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)，確保養(yǎng)殖場(chǎng)的正常運(yùn)營。4.2乙方不得在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)施和環(huán)境。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的安全管理，確保人員安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場(chǎng)的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場(chǎng)的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理養(yǎng)殖場(chǎng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要使用養(yǎng)殖場(chǎng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表4.租金支付證明5.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施和環(huán)境，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)維護(hù)和保養(yǎng)，視為違約。4.乙方未辦理養(yǎng)殖場(chǎng)保險(xiǎn)或未注明甲方為第一受益人，視為違約。5.甲方提前解除合同，需書面通知乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)并出租給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)殖場(chǎng)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用養(yǎng)殖場(chǎng)的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的養(yǎng)殖場(chǎng)使用費(fèi)用。5.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方可以提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)：甲方可以要求乙方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或未注明甲方為第一受益人：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，并注明甲方為第一受益人。5.合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同