二零二五版美術館東館館舍租賃消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美術館東館館舍租賃消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.館舍租賃基本情況2.1館舍位置2.2館舍面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.消防安全管理責任3.1出租方消防安全責任3.2承租方消防安全責任4.消防設施設備4.1消防設施設備清單4.2消防設施設備維護保養(yǎng)4.3消防設施設備更換5.消防安全檢查5.1檢查頻率5.2檢查內(nèi)容5.3檢查結果處理6.消防安全培訓6.1培訓對象6.2培訓內(nèi)容6.3培訓時間及地點7.消防應急預案7.1應急預案制定7.2應急預案演練7.3應急預案修訂8.消防安全檔案管理8.1檔案內(nèi)容8.2檔案保管8.3檔案查閱9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X美術館1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X文化藝術1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.館舍租賃基本情況2.1館舍位置2.1.1館舍地址：省市區(qū)路號美術館東館2.1.2館舍地理坐標：北緯度分，東經(jīng)度分2.2館舍面積2.2.1租賃面積：2000平方米2.2.2使用面積：1800平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：人民幣100萬元/年2.4.2支付方式：每年分四次支付，每次支付25萬元，于每年的1月、4月、7月、10月的一天前支付3.消防安全管理責任3.1出租方消防安全責任3.1.1負責館舍的消防設施設備的安裝、維修和保養(yǎng)3.1.2定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效3.1.3對承租方進行消防安全教育和培訓3.2承租方消防安全責任3.2.1負責館舍內(nèi)的消防安全管理，確保消防設施設備正常運行3.2.2定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改3.2.3對館舍內(nèi)的員工進行消防安全教育和培訓4.消防設施設備4.1消防設施設備清單4.1.1消防栓4.1.2消防噴淋系統(tǒng)4.1.3消防報警系統(tǒng)4.1.4消防疏散指示標志4.2消防設施設備維護保養(yǎng)4.2.1每月對消防設施設備進行一次全面檢查4.2.2每年對消防設施設備進行一次全面維護保養(yǎng)4.3消防設施設備更換4.3.1發(fā)現(xiàn)消防設施設備損壞或失效，應及時更換4.3.2更換后的消防設施設備應經(jīng)出租方驗收合格后方可投入使用5.消防安全檢查5.1檢查頻率5.1.1每月至少進行一次消防安全檢查5.1.2每年至少進行一次全面消防安全檢查5.2檢查內(nèi)容5.2.1消防設施設備是否完好有效5.2.2消防通道是否暢通5.2.3消防安全標志是否完好5.3檢查結果處理5.3.1發(fā)現(xiàn)隱患，應及時整改5.3.2對整改情況進行記錄，并向出租方報告6.消防安全培訓6.1培訓對象6.1.1承租方全體員工6.1.2出租方相關管理人員6.2培訓內(nèi)容6.2.1消防安全法律法規(guī)6.2.2消防設施設備的使用方法6.2.3消防安全應急預案6.3培訓時間及地點6.3.1培訓時間：每年至少組織一次6.3.2培訓地點：美術館東館內(nèi)指定場所8.消防安全檔案管理8.1檔案內(nèi)容8.1.1消防設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄8.1.2消防安全檢查記錄8.1.3消防安全培訓記錄8.1.4消防安全演練記錄8.1.5有關消防安全法律法規(guī)和政策文件8.2檔案保管8.2.1檔案應存放在防火、防盜、防潮、防蟲蛀的安全地點8.2.2檔案應由專人負責保管，不得隨意借閱或外傳8.3檔案查閱8.3.1查閱檔案需經(jīng)出租方或承租方負責人批準8.3.2查閱檔案應做好記錄，不得在檔案上涂改、損壞或遺失9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按照合同約定進行消防安全管理9.1.2承租方未按時支付租金9.1.3出租方未按時提供消防設施設備維護保養(yǎng)9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過未履行部分租金的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴重違反消防安全管理規(guī)定11.1.2出租方嚴重違反合同約定，影響承租方正常使用館舍11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方收到租金首期款項12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1館舍消防安全設施設備清單13.2.1.2消防安全管理制度13.2.1.3消防安全應急預案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：美術館，乙方：承租方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全咨詢、消防設施設備安裝、維修、保養(yǎng)、消防安全培訓、消防安全檢查等。2.第三方介入的引入方式2.2引入第三方前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責任與權利3.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務活動，并享有相應的權利。3.3第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。4.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。4.2第三方責任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應按照合同約定的責任限額承擔相應責任。4.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.3甲方、乙方與第三方之間的責任劃分5.3.1甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負有責任。5.3.2乙方對第三方提供的服務負有驗收和使用的責任。5.3.3第三方對甲方、乙方負有提供專業(yè)服務的責任。6.第三方介入的合同變更6.1甲方或乙方引入第三方后，如需變更第三方或第三方服務內(nèi)容，應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2合同變更應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的合同終止7.1.1本合同終止；7.1.2第三方因自身原因終止提供服務；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入的合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。8.2爭議解決機構為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.館舍消防安全設施設備清單詳細要求：列明館舍內(nèi)所有消防設施設備的型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對消防設施設備的了解和責任劃分。2.消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全組織架構、消防安全操作規(guī)程、火災應急預案等內(nèi)容。說明：此制度作為合同附件，用于指導雙方在消防安全方面的具體操作。3.消防安全應急預案詳細要求：包括火災報警、人員疏散、滅火救援等應急措施和程序。說明：此預案作為合同附件，用于確保在火災等緊急情況下，雙方能迅速有效地采取行動。4.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄每次消防安全培訓的時間、地點、參加人員、培訓內(nèi)容等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明雙方履行了消防安全培訓義務。5.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、檢查結果等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明雙方履行了消防安全檢查義務。6.消防安全演練記錄詳細要求：記錄每次消防安全演練的時間、地點、演練內(nèi)容、演練結果等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明雙方履行了消防安全演練義務。7.有關消防安全法律法規(guī)和政策文件詳細要求：收集與消防安全相關的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明：此文件作為合同附件，用于指導雙方在消防安全方面的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時提供消防設施設備維護保養(yǎng)。1.1.2未按時進行消防安全檢查。1.1.3未按時進行消防安全培訓。1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金。1.2.2未按時進行消防安全檢查。1.2.3未按時進行消防安全培訓。1.2.4嚴重違反消防安全管理規(guī)定。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定2.1.1甲方未按時提供消防設施設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞，應賠償乙方損失。2.1.2甲方未按時進行消防安全檢查，導致火災隱患，應承擔相應責任。2.1.3甲方未按時進行消防安全培訓，導致乙方員工消防安全意識不足，應承擔相應責任。2.2乙方違約責任認定2.2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金。2.2.2乙方未按時進行消防安全檢查，導致火災隱患，應承擔相應責任。2.2.3乙方未按時進行消防安全培訓，導致火災隱患，應承擔相應責任。2.2.4乙方嚴重違反消防安全管理規(guī)定，應承擔相應法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例示例：甲方未按時進行消防安全檢查，導致館舍內(nèi)發(fā)現(xiàn)多處火災隱患，造成乙方財產(chǎn)損失。甲方應賠償乙方損失。3.2乙方違約示例示例：乙方未按時支付租金，逾期30天。乙方應支付滯納金，并承擔相應責任。全文完。二零二五版美術館東館館舍租賃消防安全管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就美術館東館館舍租賃消防安全管理事宜達成一致，共同維護美術館東館的消防安全，確保館舍及租戶、游客的生命財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.美術館東館：指位于____________________的美術館東館館舍。2.租賃期限：指甲方將美術館東館館舍出租給乙方使用的期限。3.消防安全管理：指對美術館東館館舍的消防安全進行管理，包括消防安全設施、消防通道、消防巡查、消防培訓等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指美術館東館館舍的所有權人。2.乙方：指美術館東館館舍的承租方。3.消防安全：指防止火災發(fā)生、減少火災損失、保障人員生命財產(chǎn)安全的狀態(tài)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方遵守消防安全管理規(guī)定，確保館舍消防安全。2.甲方有權對乙方違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和糾正。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將館舍恢復原狀。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用美術館東館館舍，但需遵守消防安全管理規(guī)定。2.乙方有權要求甲方提供消防安全設施和消防巡查服務。3.乙方應積極配合甲方進行消防安全管理，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告甲方。4.乙方應在租賃期滿后，將館舍恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點美術館東館館舍所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本合同約定，共同履行消防安全管理職責。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.甲方因國家政策調(diào)整、館舍維修等原因，需要提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應將館舍恢復原狀，并退還甲方租金；3.甲方應退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.消防安全設施維護費：乙方應按照本合同約定的標準，支付消防安全設施維護費用。3.消防安全培訓費：乙方應按照本合同約定的標準，支付消防安全培訓費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.消防安全設施維護費：乙方應于每年____日前支付年度消防安全設施維護費用。3.消防安全培訓費：乙方應于每年____日前支付年度消防安全培訓費用。4.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供消防安全設施或培訓，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按時退還乙方押金，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成火災事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約金標準計算。2.損失賠償：按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的美術館東館館舍的消防安全管理信息、租戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權將本合同轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司或子公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，因違反合同約定被甲方解除合同；2.乙方存在嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對美術館東館館舍的擁有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變館舍的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對館舍消防安全管理權的最終決定權。2.乙方在租賃期間，如需對館舍進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充的書面文件不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護美術館東館的消防安全。2.乙方應積極配合甲方進行消防安全檢查和整改。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開消防安全會議，討論和解決消防安全問題。2.雙方應建立信息共享機制，及時通報消防安全相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于美術館東館館舍租賃消防安全管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美術館東館館舍租賃消防安全管理合同2.消防安全設施清單3.消防安全培訓記錄4.消防安全檢查記錄5.乙方裝修或改造申請及批準文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成火災事故。甲方未按時提供消防安全設施或培訓。甲方未按時退還乙方押金。認定：甲方和乙方應按照合同約定的條款進行支付和提供服務。違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.消防法：調(diào)整消防工作的法律規(guī)范。3.消防監(jiān)督檢查規(guī)定：規(guī)定消防監(jiān)督檢查工作的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.損失賠償：當事人一方違約造成對方損失時，應承擔賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討。2.問題：乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成火災事故。解決辦法：甲方應立即采取措施控制火勢，并報告消防部門。乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：甲方未按時提供消防安全設施或培訓。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，甲方應在合理期限內(nèi)提供所需設施或培訓。如甲方未履行義務，乙方可要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方應負責美術館東館館舍的消防安全設施維護和保養(yǎng)。2.第三方應定期對消防安全設施進行檢查，確保其正常運行。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方提供必要的維護和保養(yǎng)條件。2.第三方有權要求甲方配合其進行消防安全設施的檢查和維護。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，按時完成消防安全設施的維護和保養(yǎng)工作。2.第三方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的消防安全培訓和指導。乙方有權要求甲方確保館舍內(nèi)的消防安全設施處于良好狀態(tài)。乙方有權在合同約定的條件下，對館舍進行必要的裝修和改造。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿后，有權獲得甲方提供的消防安全設施清單和檢查記錄。乙方有權在合同期滿前一個月內(nèi)，提出續(xù)租意向，甲方應給予書面答復。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供消防安全設施或未按時提供消防安全培訓，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方限制乙方對館舍進行必要的裝修和改造，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方遵守消防安全管理規(guī)定，確保館舍消防安全。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變館舍的結構和用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，將館舍恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。甲方可要求乙方在租賃期間，不得將館舍轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成火災事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討。全文完。二零二五版美術館東館館舍租賃消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1館舍概況3.2館舍面積3.3館舍用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.消防安全管理責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.消防設施設備7.1消防設施設備清單7.2檢查與維護8.消防安全培訓8.1培訓內(nèi)容8.2培訓時間8.3培訓費用9.消防安全檢查9.1檢查頻率9.2檢查內(nèi)容9.3檢查報告10.緊急情況處理10.1緊急情況種類10.2應急預案10.3聯(lián)系方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“美術館東館”指位于[具體地址]的美術館東館館舍，包括所有附屬設施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用美術館東館的時間范圍。1.1.5“消防安全”指防止火災發(fā)生、減少火災損失和保障人員生命財產(chǎn)安全的行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同及附件中的內(nèi)容為準。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1館舍概況3.1.1美術館東館總面積為[具體面積]平方米，包括展覽區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等。3.1.2館舍建筑結構為[具體結構]，抗震等級為[具體等級]。3.2館舍面積3.2.1乙方租賃的館舍面積為[具體面積]平方米，具體范圍見附件一。3.3館舍用途3.3.1乙方租賃館舍的用途為[具體用途]，不得改變館舍的結構和用途。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自[起止日期]起，至[起止日期]止。4.2租賃期限4.2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為[具體金額]元人民幣。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。5.3支付日期5.3.1本合同租金支付日期為每月[具體日期]。6.消防安全管理責任6.1出租方責任6.1.1甲方負責美術館東館的消防安全設施設備的維護和管理。6.1.2甲方應定期對館舍進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。6.2承租方責任6.2.1乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，確保館舍內(nèi)的消防安全。6.2.2乙方應定期對館舍進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告甲方并采取措施予以消除。8.消防設施設備8.1消防設施設備清單8.1.1本合同附有消防設施設備清單，包括但不限于滅火器、消防栓、煙感報警器、自動噴水滅火系統(tǒng)等。8.1.2甲方應確保上述消防設施設備符合國家標準，并在租賃期間保持其正常運作。8.2檢查與維護8.2.1甲方應每月對消防設施設備進行一次全面檢查，并記錄檢查結果。8.2.2乙方應每日對消防設施設備進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。9.消防安全培訓9.1培訓內(nèi)容9.1.1甲方應定期組織消防安全培訓，內(nèi)容包括火災預防、應急疏散、滅火器使用等。9.1.2乙方應參加甲方組織的消防安全培訓，并確保所有員工接受培訓。9.2培訓時間9.2.1消防安全培訓每年至少組織兩次，每次培訓不少于[具體時長]小時。9.2.2培訓時間由甲方根據(jù)實際情況提前通知乙方。9.3培訓費用9.3.1消防安全培訓費用由甲方承擔。10.消防安全檢查10.1檢查頻率10.1.1甲方應每月至少對館舍進行一次消防安全檢查。10.1.2乙方應每日對館舍進行消防安全巡查。10.2檢查內(nèi)容10.2.1檢查內(nèi)容包括但不限于消防設施設備、疏散通道、應急照明等。10.2.2檢查結果應記錄在案，并由檢查人員簽字確認。10.3檢查報告10.3.1檢查報告應于檢查結束后[具體時間]內(nèi)提交給甲方。11.緊急情況處理11.1緊急情況種類11.1.1緊急情況包括火災、地震、洪水等可能威脅人員生命財產(chǎn)安全的事件。11.2應急預案11.2.1甲方應制定詳細的應急預案，包括應急響應程序、疏散路線、救援措施等。11.2.2乙方應熟悉應急預案，并在緊急情況下按照預案執(zhí)行。11.3聯(lián)系方式11.3.1甲方應提供緊急聯(lián)系電話，乙方應確保在緊急情況下能夠及時聯(lián)系到甲方。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于消防設施設備清單、租賃范圍圖等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于消防安全設施設備的安裝、維護、檢測、評估、咨詢等。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方授權第三方代表其履行合同義務或提供相關服務。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因第三方原因造成的損失承擔相應的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。15.5.2第三方責任限