領(lǐng)事館租賃協(xié)議

領(lǐng)事館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于______的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方接受該物業(yè)的租賃。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：______。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件和文件2.租賃物業(yè)的平面圖和結(jié)構(gòu)圖3.租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單5.乙方提供的家具和電器清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)10.乙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞或損耗3.乙方提前解除合同4.甲方提前解除合同5.乙方未按照約定使用物業(yè)，違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討租金及滯納金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞或損耗：及時(shí)溝通，要求乙方修復(fù)或賠償。3.乙方提前解除合同：按照約定支付違約金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討違約金。4.甲方提前解除合同：按照約定支付違約金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討違約金。5.乙方未按照約定使用物業(yè)，違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定：及時(shí)溝通，要求乙方改正，如不改正可依法采取措施。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失：及時(shí)溝通，要求乙方賠償，如賠償不成可依法追討損失。五、