北京市經(jīng)濟適用住房買賣合同書范本合集

北京市經(jīng)濟適用住房買賣合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)***買方(以下簡稱乙方)***甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市**區(qū)(縣)**地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為**平方米，國有土地使用證件為**。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為**，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證*字*號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第*號。乙方自愿購買甲方的**房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。第一條**房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為**平方米(包括套內(nèi)建筑面積**平方米，分攤的共有共用建筑面積**平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為**平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣**元，價款合計為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)*元。乙方預付的定金*元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意*年*月*日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***銀行帳號為：***第四條甲方同意在*年*月*日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：***。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市**房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之*(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按*利率計算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之*(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第*種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本*份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，*************。甲方(簽字)乙方(簽字)法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：XX地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：郵政編碼：郵政編碼;代理人：XX代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽約地點：***簽約時間：***附件一：房屋狀況(略)附件二：共有共用部位(略)北京市經(jīng)濟適用住房買賣合同書范本(第二篇)合同編號：【編號】北京市經(jīng)濟適用住房買賣合同書甲方：[賣方姓名]住所：[賣方住所]身份證號：[賣方身份證號]乙方：[買方姓名]住所：[買方住所]身份證號：[買方身份證號]經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售位于北京市XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號經(jīng)濟適用住房事宜，訂立本買賣合同。具體條款如下：第一條買賣標的1.1甲方向乙方出售位于北京市XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號的經(jīng)濟適用住房，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。1.2該經(jīng)濟適用住房面積為[房屋面積]平方米，戶型為[戶型]。第二條價格及支付方式2.1甲方出售該經(jīng)濟適用住房的總價款為[總價款]萬元，以人民幣支付。2.2乙方在簽訂本合同之日起，應支付合同總價款的[首付款比例]%，即[首付款金額]萬元。乙方須在[日期]前支付首付款，以人民幣支付。2.3乙方應在[日期]前支付剩余款項，即[剩余款項金額]萬元，以人民幣支付。第三條過戶和交付3.1乙方支付全部款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理經(jīng)濟適用住房過戶手續(xù)，并向乙方移交房屋所有權(quán)證書等相關文件。3.2經(jīng)濟適用住房的交付日期為[交付日期]，交付地點為[交付地點]。甲方應在交付日期前保證經(jīng)濟適用住房符合相關質(zhì)量標準。第四條適用法律和爭議解決4.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。4.2甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，甲、乙雙方均同意將爭議提交至北京市XX人民法院進行訴訟解決。第五條合同生效及其他5.1本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，至乙方全額支付全部款項、過戶完成并辦理物權(quán)登記手續(xù)之日終止。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.3本合同摘要如下：買方：[買方姓名]賣方：[賣方姓名]房屋面積：[房屋面積]平方米付款方式：人民幣支付合同總價款：[總價款]萬元首付款：[首付款金額]萬元剩余款項：[剩余款項金額]萬元交付日期：[交付日期]交付地點：[交付地點]甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________北京市經(jīng)濟適用住房買賣合同書范本(第三篇)合同編號：出賣方（以下簡稱“甲方”）：地址：電話：購買方（以下簡稱“乙方”）：地址：電話：《北京市經(jīng)濟適用住房買賣合同書范本》根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，于（日期）簽訂如下合同：第一條買賣房屋甲方按照以下條件出售經(jīng)濟適用住房：1.房屋信息：a)房屋位置：b)房屋面積（建筑面積/套內(nèi)面積）：c)房屋用途：d)房屋權(quán)屬證書編號：e)是否帶有獨立產(chǎn)權(quán)車位：f)其他特殊說明：2.房屋價格及支付：a)房屋總價：人民幣（大寫）（小寫）元；b)首付金額：人民幣（大寫）（小寫）元；c)貸款金額：人民幣（大寫）（小寫）元；d)（其他款項，如稅費、保證金等）：第二條交付與交款1.乙方在簽訂合同后（日期）內(nèi)，一次性向甲方支付首付款。并按照協(xié)商的付款方式和時間，支付剩余款項。2.乙方在收到甲方全額付款后，應在三個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第三條有關權(quán)利與義務1.甲方保證出售的房屋符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并無任何糾紛。甲方應提供完整的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在收到房屋所有權(quán)證書后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。3.甲方同意在簽署合同后90個自然日內(nèi)，將房屋正式過戶到乙方名下。第四條不可抗力因不可抗力導致的合同無法履行，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。第五條爭議解決因合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合