土地租賃合同協(xié)議書

土地租賃合同協(xié)議書第一章總則第一條合同背景鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道/鎮(zhèn)____號的____面積的土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃土地”），乙方擬租賃該租賃土地用于____目的（以下簡稱“租賃用途”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃意向，同意簽訂本合同。第二條合同主體甲方：____（姓名/名稱），地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。乙方：____（姓名/名稱），地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第二章租賃土地及租賃期限第三條租賃土地甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方同意租賃并按約定用途使用該租賃土地。租賃土地的面積、位置、四至等具體情況見附件一。第四條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三章租金及支付方式第五條租金乙方向甲方支付的租金為每平方米____元/月，租金按月支付。租金支付標準及計算方式見附件二。第六條租金支付方式乙方應(yīng)按本合同約定的租金、租期向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四章權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。保證租賃土地符合乙方租賃用途的需求。依法協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。按約定提供租賃土地及配套設(shè)施。第八條乙方權(quán)利義務(wù)按約定支付租金，并按約定用途使用租賃土地。自行承擔租賃土地使用過程中所產(chǎn)生的費用。遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事非法活動。租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。第五章合同的變更、解除和終止第九條合同的變更本合同的任何變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。變更后的合同附件為本合同的一部分。第十條合同的解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金____元。第十一條合同的終止租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)提前終止本合同。第六章違約責任第十二條違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。本合同約定的違約金標準見附件三。第七章爭議解決第十三條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注：附件一、附件二、附件三為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道/鎮(zhèn)____號的____面積的土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃土地”），乙方擬租賃該租賃土地用于____目的（以下簡稱“租賃用途”），丙方作為擔保方，為了保障甲方的權(quán)益，同意介入本合同，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃意向，同意簽訂本合同。第二條合同主體甲方：____（姓名/名稱），地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。乙方：____（姓名/名稱），地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。丙方：____（姓名/名稱），地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第二章租賃土地及租賃期限第三條租賃土地甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方同意租賃并按約定用途使用該租賃土地。租賃土地的面積、位置、四至等具體情況見附件一。第四條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三章租金及支付方式第五條租金乙方向甲方支付的租金為每平方米____元/月，租金按月支付。租金支付標準及計算方式見附件二。第六條租金支付方式乙方應(yīng)按本合同約定的租金、租期向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四章甲方權(quán)益保障第七條丙方擔保丙方作為擔保方，為乙方履行本合同提供擔保。如乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，丙方承擔連帶責任。第八條甲方權(quán)利義務(wù)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。保證租賃土地符合乙方租賃用途的需求。依法協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。按約定提供租賃土地及配套設(shè)施。在乙方違約時，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任。第五章乙方義務(wù)及限制第九條乙方義務(wù)按約定支付租金，并按約定用途使用租賃土地。自行承擔租賃土地使用過程中所產(chǎn)生的費用。遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事非法活動。租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。第十條乙方限制乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得在租賃土地上進行違法建設(shè)和改建。乙方不得在租賃土地上擅自改變租賃用途。第六章違約責任及丙方責任第十一條違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。本合同約定的違約金標準見附件三。第十二條丙方責任如乙方違約，丙方作為擔保方，應(yīng)承擔連帶責任。丙方應(yīng)按照甲方的要求履行擔保責任，確保乙方的履行。第七章爭議解決第十三條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五章第三方介入的意義和目的第十五條第三方介入的意義丙方的介入作為第三方擔保，增加了合同的信用度，降低了甲方因乙方違約而可能遭受的風險。丙方的擔保作用確保了甲方在合同執(zhí)行過程中能夠得到有效的權(quán)益保障。第十六條第三方介入的目的確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。在乙方違約時，通過丙方的擔保責任，保障甲方的合法權(quán)益。增強合同的執(zhí)行力度，提高合同的履行效率。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十七條甲方為主導(dǎo)的目的確保甲方的權(quán)益在合同中得到充分的保障和優(yōu)先考慮。通過設(shè)定嚴格的乙方義務(wù)和限制，防止乙方違約或不當使用租賃土地。通過丙方的擔保，增強甲方對合同執(zhí)行的信心和安全感。第十八條甲方為主導(dǎo)的意義本合同體現(xiàn)了甲方對租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)，以及對合同條款的制定權(quán)。甲方通過設(shè)定租金、租賃期限、乙方義務(wù)和丙方擔保等條款，確保了自身利益的最大化。甲方在合同中的主導(dǎo)地位有助于維護其作為出租方的合法權(quán)益，同時也為乙方提供了明確的合同約束和權(quán)益保障。附件一：租賃土地情況說明（此處附上租賃土地的詳細情況，包括面積、位置、四至等。）附件二：租金支付標準及計算方式（此處附上租金的支付標準及計算方式的詳細說明。）附件三：違約金標準（此處附上違約金的計算標準及支付方