平房房屋買賣合同簡易模板

平房房屋買賣合同簡易模板平房房屋買賣合同甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于【房屋地址】的平房一套，乙方愿意購買該平房，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋具體位置該房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【平房】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，【如有特殊情況，需詳細說明】。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方已向乙方出示該房屋的【房產(chǎn)證/土地證】等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方已予以確認。第二條房屋買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價格為【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】。第三條付款方式及時間3.1付款方式乙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式支付購房款。3.2付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所發(fā)生的費用，按照【相關(guān)法規(guī)/約定】由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付【具體金額】的違約金，并賠償給對方造成的其他損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施【詳述】，雙方同意，附屬設(shè)施歸乙方所有。7.2房屋裝修情況該房屋目前【是否裝修】，裝修情況【詳述】。7.3其他事項【如有其他事項，可補充】。第八條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行修改。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第三方（擔(dān)保方）：【第三方名稱】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于【房屋地址】的平房一套，乙方愿意購買該平房，并同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方擔(dān)保機構(gòu)的選定與職責(zé)1.1第三方擔(dān)保機構(gòu)的選定甲方和乙方同意共同選定【第三方名稱】作為本交易的擔(dān)保機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督乙方的付款義務(wù)和交付義務(wù)的履行。1.2第三方擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)第三方作為擔(dān)保方，有義務(wù)確保乙方的付款義務(wù)和交付義務(wù)得到履行。若乙方未能履行付款義務(wù)或交付義務(wù)，第三方應(yīng)按照本合同的約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。第二條房屋基本狀況【同第一條】第三條房屋買賣價格與支付方式3.1房屋買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價格為【人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元】。3.2支付方式與時間乙方同意將購房款分【具體期數(shù)】期支付給甲方，每期支付金額為【具體金額】，每期支付時間為【具體時間】。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所發(fā)生的費用，按照【相關(guān)法規(guī)/約定】由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條乙方的違約責(zé)任與限制條款5.1違約金乙方若未能按時支付購房款或未能履行交付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【具體比例】。5.2限制條款乙方在未付清全部購房款之前，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1優(yōu)先購買權(quán)若乙方需出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2房屋保險甲方要求乙方在交付前對房屋進行保險，并將甲方列為共同受益人。6.3房屋維護乙方在交付后應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第三方（擔(dān)保方）：【第三方名稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日引入第三方擔(dān)保方是為了增加甲方在房屋買賣過程中的安全感，確保其權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定第三方的責(zé)權(quán)利條款，特別是加強對乙方違約的限制和增加甲方的權(quán)益保障條款，甲方在交易中的地位得到了強化。這樣的安排有助于降低交易風(fēng)險，提高交易的安全性，同時也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性。##第三方主體的意義與目的引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保機構(gòu)，是為了在房屋買賣過程中增加一道保障，確保交易的順利進行。第三方的介入，不僅提高了交易的安全性，也為雙方提供了一個更加公正、透明的交易環(huán)境。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義保護甲方權(quán)益：通過設(shè)定第三方的監(jiān)督和擔(dān)保責(zé)任，甲方在交易中的權(quán)益得到了額外的保障。第三方作為獨立的合同主體，其介入能夠有效地平衡買賣雙方的力量，尤其是在房屋交易中，賣方往往面臨買方違約的風(fēng)險。降低交易風(fēng)險：第三方的存在使得交易雙方在履行合同義務(wù)時更加謹慎，因為違約行為將受到第三方的監(jiān)督和制約，增加了違約成本。提高交易效率：第三方擔(dān)保機構(gòu)通常具備專業(yè)的交易流程和風(fēng)險管理經(jīng)驗，能夠協(xié)助雙方更快地完成交易手續(xù)，減少不必要的延誤。增強合同執(zhí)行力：在第三方擔(dān)保的情況下，一旦買方違約，第三方將根據(jù)合同約定向賣方承擔(dān)責(zé)任，這大大增強了合同的執(zhí)行力。促進交易信任：第三方的介入為交易雙方提供了一個共同信任的第三方平