惠州市廣播電視臺物業(yè)租賃合同

惠州市廣播電視臺物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：惠州市廣播電視臺乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：1.4物業(yè)現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)的正常使用；（2）對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期內(nèi)遇到的水、電、通訊等公共設施問題。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（3）妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)安全；（4）遵守國家和地方有關物業(yè)管理的相關規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：惠州市廣播電視臺乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：惠州市廣播電視臺乙方（承租方）：第三方（服務提供方）：鑒于甲方作為物業(yè)的擁有者和出租方，乙方作為承租方需要租賃甲方的物業(yè)，并且甲方希望引入第三方作為服務提供方來提升物業(yè)的管理和服務質(zhì)量，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便明確各方的權利義務。第一條第三方主體介紹1.1第三方作為服務提供方，負責提供物業(yè)管理、維護、維修等服務。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的服務。第二條甲方權益保障2.1甲方的權益是本合同的核心，甲方有權要求第三方按照約定的標準和質(zhì)量提供服務。2.2甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，以確保服務的質(zhì)量和效率。2.3甲方在租賃期限內(nèi)擁有物業(yè)的使用權和收益權，第三方不得干涉。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按約定時間和方式支付租金，否則甲方有權采取法律手段追討。3.2乙方在租賃期間應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.3乙方不得利用物業(yè)從事違法活動，否則甲方有權終止合同并要求乙方承擔責任。第四條第三方責權利4.1第三方應按照甲方的要求和合同的約定提供服務，確保物業(yè)的安全和良好狀態(tài)。4.2第三方應承擔因提供服務不當而引起的一切責任和損失。4.3第三方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改正服務中出現(xiàn)的問題。第五條違約責任5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金或采取其他法律手段追究責任。5.2第三方未按照約定提供服務或提供服務不符合約定的，甲方有權要求第三方改正或追究其責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。第三方介入的意義和目的第三方的介入旨在提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務，以提升物業(yè)的價值和使用體驗。通過引入第三方，甲方可以減輕管理負擔，專注于其核心業(yè)務，同時確保乙方獲得高質(zhì)量的服務和保障。甲方為主導的目的和意義甲方作為物業(yè)的所有者和出租方，主導本合同的制定和執(zhí)行，確保其權益得到充分保障。甲方的權益主導旨在確保物業(yè)的安全、合法使用和利益的最大化，同時也為乙方提供穩(wěn)定、高效的租賃環(huán)境。通過以上詳細的合同條款，甲方、乙方和第三方各自明確了自身的權利、義務和責任，確保了合同的履行和雙方的利益。本合同的簽訂標志著甲方、乙方和第三方共同致力于提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)租賃服務，實現(xiàn)共贏發(fā)展。##第八條服務質(zhì)量與標準8.1第三方應制定詳細的物業(yè)服務計劃，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。8.2第三方應確保其提供的服務質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)慣例，并符合甲方提出的特殊要求。8.3甲方有權根據(jù)物業(yè)的實際狀況和乙方的需求，要求第三方調(diào)整或改進服務質(zhì)量。第九條保險與風險管理9.1第三方應購買并維持必要的物業(yè)保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。9.2第三方應在發(fā)生保險事故時，立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相應措施。9.3第三方應采取合理措施預防潛在的風險和損失，確保物業(yè)的安全。第十條溝通與協(xié)調(diào)10.1甲方、乙方和第三方應定期舉行溝通會議，討論物業(yè)管理的各個方面。10.2甲方、乙方和第三方應建立及時有效的溝通機制，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。10.3甲方、乙方和第三方應相互配合，共同維護物業(yè)的良好狀態(tài)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與終止11.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方有權在合同期內(nèi)終止合同，但應提前三個月書面通知乙方。11.3合同終止后，第三方應立即撤離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2任何合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同的任何修改和解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。13.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通過第三方的主體介入，甲方能夠更好地專注于其核心業(yè)務，同時確保乙方獲得高質(zhì)量的服務和保障