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第2頁共2頁2024年農(nóng)村土地買賣合同模板甲方:_____乙方:_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將甲方____畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達成以下規(guī)定;一、轉(zhuǎn)讓土地四至東至_____為界,西至_____為界南至_____為界,北至_____為界。二、轉(zhuǎn)讓土地面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為____畝。三、轉(zhuǎn)讓金額本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝(_____)計算,共計____元整,作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。四、其他規(guī)定1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,所取得的土地所有權自行轉(zhuǎn)讓給他人,甲方不得干預。2、若乙方需要辦理土地所有權手續(xù)時,甲方須無條件協(xié)助辦理,并不再向乙方收取其他任何費用。3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時,由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方無關。五、轉(zhuǎn)讓期限由于本次轉(zhuǎn)讓,乙方已一次性付給甲方土地補償費,因此,轉(zhuǎn)讓期限永久。六、違約責任甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方雙倍損失。七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方:_____乙方:_____公證人:_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同模板(二)合同編號:(編號)簽訂日期:(日期)甲方(出賣方):身份證號碼:地址:乙方(買受方):身份證號碼:地址:(以下兩方合稱為“雙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議,以誠實信用的原則,依法自愿締結(jié)本合同,并共同遵守合同的所有條款。第一條交易性質(zhì)甲方按照法律的規(guī)定,愿意將自己擁有的位于(具體位置)的農(nóng)村土地,面積為(具體面積)畝,變相向乙方出售。該土地的坐落、用途以及權屬保留事項詳見附表一。第二條買賣價格1.乙方同意以現(xiàn)金方式購買該土地,買賣價格為人民幣(具體金額)元整。2.買賣價格的支付方式及期限詳見附表二。第三條過戶手續(xù)甲方在收到買賣價格的全部款項后,應當及時辦理土地過戶手續(xù),并將土地的所有權變更為乙方的名下。第四條稅費1.甲乙雙方就土地買賣所涉及的稅費問題,根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔責任。2.除非另有約定,如土地過戶手續(xù)所需的稅費應由乙方承擔,具體費用詳見附表三。第五條承諾與保證1.甲方保證自己是該土地的合法所有者,土地的權屬完整、無剩余糾紛,并有權處置該土地。2.甲方保證該土地不存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權屬糾紛。3.甲方保證在合同生效之前,不會將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方,否則對此所產(chǎn)生的一切法律后果由甲方自行承擔。4.乙方保證購買該土地的目的是符合國家法律法規(guī)的,不會將該土地用于非法用途。第六條違約責任1.若甲方違反本合同的任何條款,導致乙方無法取得土地所有權或其他損失時,甲方應承擔相應違約責任,并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.若乙方違反本合同的任何條款,導致甲方無法收到全部買賣價格的款項或其他損失時,乙方應承擔相應違約責任,并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方均可向當?shù)赜兴痉ü茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī),譯文與中文文本不一致的,以中文文本為準。第八條有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并自愿履行至合同結(jié)束。第九條其他約定1.本合同以文本形式制成,雙方各持一份,具有同等法律效力。2.本合同所未約定事宜,可由雙方另行協(xié)商確定,并作為本合同的補充條款,具有同等法律效力。甲方:乙方:簽名:簽名:日期:日期:附表一:土地權屬保留事項詳細說明附表二:買賣價格支付方式及期限詳細說明附表三:土地過戶手續(xù)所需稅費具體數(shù)額及責任承擔方式詳細說明2024年農(nóng)村土地買賣合同模板(三)甲方:_____乙方:_____經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:一、地塊概況1、該地塊位于____市_____,土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價____萬入股認繳注冊資本,占_____股權;乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本,占_____股權。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____,綠化率不少于_____,建筑密度不小于_____,土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的____%,計人民幣____萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價款的____%,計人民幣____萬元。第三期,辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%,計人民幣____萬元,余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計____萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。四、其他1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):_____代表:_____乙方(蓋章):_____代表:_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同模板(四)合同編號:【編號】甲方:【買方】身份證號:【身份證號碼】聯(lián)系地址:【聯(lián)系地址】乙方:【賣方】身份證號:【身份證號碼】聯(lián)系地址:【聯(lián)系地址】經(jīng)雙方友好協(xié)商,就乙方所擁有的位于【地點】的土地進行買賣,特訂立本合同如下:一、土地內(nèi)容及位置:乙方擁有位于【地點】的土地,面積約【面積】平方米。該土地的位置如下:(具體描述)二、土地價款:甲方同意以人民幣【價款】元整的價格購買乙方上述所述的土地,雙方同意以該價格成交。三、交付時間:乙方應在簽訂本合同后【具體日期】內(nèi)將土地交付給甲方,甲方應在交付后【具體日期】內(nèi)向乙方支付土地價款。四、其他約定:1.本合同自雙方簽字生效,具有法律效力。2.乙方保證所出售土地所有權清晰,不存在任何糾紛或限制。3.乙方應負責土地的過戶手續(xù),并承擔相應費用。4.甲方購買土地后,應自行承擔土地使用過程中的相關稅費及其他費用。5.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________簽訂日期:____________以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認無誤后,正式簽署?!靖阶ⅲ罕竞贤唤?jīng)簽署即生效,各方應嚴格履行合同內(nèi)容,任何矛盾均按照中華人民共和國法律解決。】2024年農(nóng)村土地買賣合同模板(五)農(nóng)村土地買賣合同甲方:(賣方)身份證號碼:住址:聯(lián)系電話:乙方:(買方)身份證號碼:住址:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上,達成以下協(xié)議,供甲、乙雙方共同遵守:第一條買賣土地的基本信息1.本合同約定的土地買賣發(fā)生在______年______月______日。2.甲方將其位于__________(具體地點)的______畝(或宗)土地出售給乙方。第二條買賣價格及支付方式1.買賣土地的總價格為人民幣______元(大寫:______)。2.買賣雙方一致同意按以下方式支付購買總價格:a.甲方收到乙方支付的首次款項______元(大寫:______)后,應在______日內(nèi)辦理土地的過戶手續(xù)。b.甲方收到乙方支付的尾款______元(大寫:______)后,應在______日內(nèi)交付土地的實際使用權。第三條買賣土地的權屬確認1.買賣雙方確認所買賣的土地具有合法的權屬,不受他人的限制,不受擔保、抵押或其他權利負擔。2.甲方應在簽署本合同的同時出示土地的所有權證或其他有關土地權屬的相關證明文件。第四條買賣土地的過戶手續(xù)1.甲方應在買賣雙方達成本合同后______日內(nèi),辦理土地的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)包括但不限于:a.向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出土地過戶申請。b.繳納土地過戶手續(xù)費、稅費等費用。c.辦理土地所有權證書等相關手續(xù)。d.買賣雙方前往當?shù)赝恋毓芾聿块T簽署土地過戶文件。第五條買賣土地的權利義務1.甲方的權利和義務:a.甲方應按照本合同的約定,及時辦理土地的過戶手續(xù)。b.甲方應確保土地的所有權證或其他有關土地權屬的相關證明文件真實有效。c.甲方應保證土地不受他人的限制,不受擔保、抵押或其他權利負擔。d.甲方應按照約定的時間,交付土地的實際使用權給乙方。e.甲方應配合乙方辦理土地變更登記等手續(xù)。2.乙方的權利和義務:a.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購買總價格。b.乙方應及時提供辦理土地過戶手續(xù)所需的相關材料和證明文件。c.乙方應按照約定的時間,接受土地的過戶手續(xù)。d.乙方應遵守土地的管理規(guī)定,合法使用土地。第六條買賣土地的風險責任1.買賣土地的過戶手續(xù)完成后,土地的所有權及風險由乙方承擔。2.如因甲方違約或不按時履行過戶手續(xù),導致買賣

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