2024年存量房購(gòu)房合同（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年存量房購(gòu)房合同甲方（賣方）：_____;聯(lián)系電話：_____;郵政編碼：_____;聯(lián)系地址：_____。乙方（買方）：_____;身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：__________;郵政編碼：_____;聯(lián)系地址：_____?！炯滓译p方】在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：第一條房屋情況乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋位于太原市萬(wàn)柏林區(qū)路號(hào)樓層室，房屋暫測(cè)建筑面積為平方米，房屋的用途為住宅。甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條計(jì)價(jià)和價(jià)款甲乙雙方約定按以下方式計(jì)算該房屋價(jià)款：該房屋按建筑面積出售并計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米人民幣總金額人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。上述款項(xiàng)不含供暖、燃?xì)狻⒂芯€入網(wǎng)等費(fèi)用，該費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額由乙方交納另行交納。第三條面積確認(rèn)本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與實(shí)際面積有差異時(shí)，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，該房屋的價(jià)格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認(rèn)購(gòu)單價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)，實(shí)行多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。1.甲乙雙方選擇自行交割房款（1）一次性付款總金額：人民幣_(tái)___元整（人民幣大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付房款人民幣_(tái)___元整（大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。第二期：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付房款人民幣￥元整（大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。第期：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾。第五條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，乙方未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理：1、逾期在60日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。（2）逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將該房屋再次對(duì)外認(rèn)購(gòu)。乙方按照累計(jì)應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。第六條交樓時(shí)間和交接手續(xù)1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為【甲方收齊房款當(dāng)天】【_____】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房屋交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。2.甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用）。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。第七條逾期交房的違約責(zé)任除不可抗力、國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動(dòng)、非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時(shí)間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內(nèi)，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付款萬(wàn)分之一的違約金。逾期超過60日后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。第八條關(guān)于手續(xù)辦理的約定本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同，終止交易，雙方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。第九條免責(zé)條款本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本協(xié)議共頁(yè)，一式份;甲方_____份，乙方_____份。第十二條本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年存量房購(gòu)房合同（二）存量房購(gòu)房合同2024年甲方（出售方）：_______________________乙方（購(gòu)買方）：_______________________鑒于甲方是本市合法所有權(quán)人，在合法范圍內(nèi)擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋；鑒于乙方經(jīng)過詳細(xì)考察和了解，對(duì)該房屋的情況以及居住環(huán)境等將要進(jìn)行的改造工程已經(jīng)充分知悉；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的該房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋坐落：_______________________；2.房屋面積：_______________________；3.房屋用途：_______________________；4.建筑年代：_______________________；5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證（正本及副本）；6.房屋狀況：房屋沒有擔(dān)保債權(quán)、沒有查封限制、沒有糾紛爭(zhēng)議，不存在其他影響交易的因素。第二條交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）__________________________________（￥___________）元；2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日交付甲方人民幣（大寫）____________________________（￥___________）元作為房屋預(yù)付款；（2）乙方在______年______月______日前，將剩余人民幣（大寫）_____________________________（￥___________）元支付給甲方；（3）全部款項(xiàng)支付完畢，甲方將交付乙方該房屋的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。第三條交割時(shí)間及方式1.交割時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效，房屋的交割時(shí)間為乙方支付全部款項(xiàng)后的第三個(gè)工作日起計(jì)算；2.交割方式：雙方同意在交割時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照交割時(shí)間將房屋和相關(guān)資料交付乙方，并提供有關(guān)該房屋的真實(shí)情況和戶籍、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明材料；（2）甲方承諾房屋權(quán)屬合法，并對(duì)因權(quán)屬爭(zhēng)議等因素而造成的損失負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋不附加任何債權(quán)、不受財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制；（4）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋總價(jià)款；（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，并按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)在交割時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)際驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》；（4）乙方承諾自房屋交割之日起享有房屋的一切權(quán)益，并承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任；（5）乙方不得將所購(gòu)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或以任何形式不當(dāng)處置。第五條違約責(zé)任1.若甲方違約未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.若乙方違約未按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，即視為乙方放棄購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)保留已支付的房屋預(yù)付款，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。第六條其他約定1.委托代理：甲方委托______________代理辦理該房屋的出售手續(xù)；2.合同附件：本合同附件為《房屋交接單》一份，作為本合同的有機(jī)組成部分，具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方所在