2024年土地流轉(zhuǎn)合同樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年土地流轉(zhuǎn)合同樣本____縣____鄉(xiāng)____村_____組，以下簡稱甲方：_____承包戶主_____，以下簡稱乙方。為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條承包土地的面積、地點(diǎn)、等級甲方將____畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于_____，東至_____，西至_____，南至_____，北至_____。其中，一等地____畝，二等地____畝，三等地____畝，四等地____畝，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣、出租、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。第二條承包期限承包時(shí)間共____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。第三條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。2.乙方必須完成上級下達(dá)的種植計(jì)劃，在完成種植計(jì)劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售____斤，_____，____斤_____，____斤_____，……。交售時(shí)間是_____。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅____元，納稅時(shí)間是_____。乙方必須每年向甲方上交公積金____元，公益金____元，管理費(fèi)____元，上交時(shí)間為每年的____月____日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。(本條亦可采取列表形式，見后)4.乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價(jià)購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。5.乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時(shí)，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。6.乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。2.國家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。3.甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。第五條違約責(zé)任1.乙方如不按時(shí)履行對國家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目價(jià)值的____%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。2.乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(jià)(毀壞樹木折價(jià))賠償。3.甲方如不及時(shí)撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價(jià)值的____%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。第六條不可抗力乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。第七條其它_______________________________________________________本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份。甲方：____縣____鄉(xiāng)____村_____組(公章)代表人：_____(蓋章)乙方戶主：_____(蓋章)____年____月____日訂2024年土地流轉(zhuǎn)合同樣本（二）土地流轉(zhuǎn)合同書甲方：（出讓方）法定代表人/委托代理人：聯(lián)系地址：電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（承租方）法定代表人/委托代理人：聯(lián)系地址：電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、平等、自愿的原則，達(dá)成如下《土地流轉(zhuǎn)合同》：第一條合同目的甲方是土地使用權(quán)的權(quán)利人，根據(jù)乙方的需求，將其持有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。乙方將在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。第二條流轉(zhuǎn)土地基本情況甲方同意將其持有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。流轉(zhuǎn)土地的具體情況如下：1.土地位置：2.土地面積：3.土地用途：4.土地權(quán)屬證明：5.土地流轉(zhuǎn)期限：第三條權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)、足額地將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，確保乙方能夠正常使用流轉(zhuǎn)土地。（2）甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方時(shí)，保證土地的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，并提供必要的權(quán)屬證明。（3）甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的正常水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的通暢使用，不得妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）如有其他約定：2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限，合理利用流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地經(jīng)營使用流轉(zhuǎn)土地，并承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)、經(jīng)營等風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的保護(hù)和管理，不得擅自改變土地用途，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。（4）如有其他約定：第四條流轉(zhuǎn)方式與期限1.流轉(zhuǎn)方式：包括現(xiàn)金流轉(zhuǎn)和實(shí)物流轉(zhuǎn)等方式。2.流轉(zhuǎn)期限：本次土地流轉(zhuǎn)合同的期限為____年。第五條流轉(zhuǎn)費(fèi)用和支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年支付給甲方的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為____元。2.支付方式：乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后的三十日內(nèi)，一次性支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.如因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）影響到本合同的履行，雙方可以協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除、終止與返還土地1、本合同期滿后，自動終止，甲乙雙方不再另行通知。2、甲方如需解除合同，并要求乙方返還土地使用權(quán)的，應(yīng)提前書面通知乙方，協(xié)商解除事宜。3、乙方在合同期限內(nèi)違約，未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。3.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：簽字日期：簽字日期：2024年土地流轉(zhuǎn)合同樣本（三）甲方甲方：_____乙方：_____為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：_____土地租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及租賃方式：_____每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時(shí)間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的