2024年土地出讓合同范例（2篇）

第5頁共5頁2024年土地出讓合同范例第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位_____，出讓宗地面積大寫____平方米(小寫____平方米)。土地用途為住宅用地。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為住宅與園田用地。第五條出讓人同意在____年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人。第三章現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之____日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之____日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫元(小寫：元)。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)____日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元(小寫：元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第_____一____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之____日起____日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，元(小寫：元)。(二)按以下時(shí)間和金額分____期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條本合同簽訂后_____貳____日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。第四章不可抗力第十一條任何一方對(duì)由不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第五章違約責(zé)任第十三條：_____乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每____日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過3個(gè)月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。第十四條出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期____日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫百平方米(小寫平方米)補(bǔ)償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項(xiàng)支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。第六章說明第十五條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)本合同所提出的問題。第十六條受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第十七條本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。第七章適用法律及爭(zhēng)議解決第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：(一)提交____市凈月經(jīng)濟(jì)技術(shù)____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第八章則第二十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。第二十二條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第二十三條本合同____年____月____日簽訂。第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地出讓合同范例（二）尊敬的受讓方：鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展和利益最大化，特訂立《土地出讓合同》，以規(guī)范土地出讓事宜，達(dá)成一致如下：第一條受讓土地的基本情況1.出讓方：[出讓方名稱]。2.受讓方：[受讓方名稱]。3.土地面積：[土地面積]，詳見附件一《土地面積確定書》。4.土地臨街情況：[土地臨街情況]，詳見附件二《土地臨街情況證明書》。第二條土地性質(zhì)和用途1.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)]。2.土地用途：該土地用途為[土地用途]。3.土地開發(fā)用途：該土地開發(fā)用途為[土地開發(fā)用途]。第三條土地出讓金1.土地出讓金的支付方式和期限：[支付方式]，雙方約定在土地交付之日起[期限]內(nèi)支付。2.土地出讓金的金額：RMB[金額]。第四條土地出讓條件1.土地交付：出讓方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，于[土地交付時(shí)間]將土地交付給受讓方。2.土地權(quán)屬證書辦理：出讓方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證書的權(quán)屬變更手續(xù)，并將土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給受讓方。3.土地權(quán)屬爭(zhēng)議：如出讓方辦理土地使用權(quán)證書的權(quán)屬變更手續(xù)期間發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)由出讓方自行解決，如給受讓方造成損失，由出讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.土地使用年限：土地使用年限為[土地使用年限]。第五條土地開發(fā)規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.土地開發(fā)規(guī)劃：出讓方應(yīng)提供土地開發(fā)規(guī)劃文件，并按照該規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：土地開發(fā)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行，并由出讓方負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)過程。第六條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的百分之[違約金比例]。2.損失賠償：任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的數(shù)額按照實(shí)際損失計(jì)算。第七條合同解除和終止1.合同解除：合同雙方一致同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止：合同雙方一致同意終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決因合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]提起仲裁或訴訟解決。第九條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或終止