2024年上海房屋租賃合同范本（4篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年上海房屋租賃合同范本出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_(kāi)____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：___________________________________.（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。（期限超過(guò)____年的，超過(guò)部分無(wú)效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日（□書面/□口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：____元（大寫：____元）該房屋租金_____（□年/□月）不變，自第_____（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：_____________________________________.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_____銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_____銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____元（大寫：_____）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_____）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海房屋租賃合同范本（2）上海市房屋租賃合同合同編號(hào)：______出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方需要租賃甲方的房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特此訂立本合同。第一條房屋基本信息1.甲方同意將其所有權(quán)下位于上海市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋出租給乙方。2.房屋結(jié)構(gòu)：______戶型，總建筑面積______平方米。3.房屋用途：住宅用途。第二條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起至______年______月______日止。2.如乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租，乙方須提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元。2.乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整1.在租賃期限屆滿之前，由于國(guó)家政策或其他因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)后修改合同相關(guān)條款。第五條房屋裝修及維護(hù)1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及家具應(yīng)處于良好狀態(tài)，供乙方正常使用。2.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及家具的合理使用和維護(hù)，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.甲方在維修房屋設(shè)施、設(shè)備及家具時(shí)，應(yīng)事先通知乙方，確保乙方的生活不受干擾。第六條保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的保證金。2.租賃期滿或終止后，如乙方履行了本合同及相關(guān)規(guī)定，保持房屋無(wú)損壞和返還的原狀，甲方將在______日內(nèi)返還保證金。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金______%作為違約金。2.乙方如未按時(shí)返還房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金______%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此而遭受的一切損失。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿之前，若需提前解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.乙方在提前解除合同的情況下，保證金不予退還。第九條附則1.合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充和確定。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在雙方簽字或蓋章后方生效。4.對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可提交上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年上海房屋租賃合同范本（3）上海市房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲方和乙方（以下統(tǒng)稱為“雙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成了如下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：_____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________3.房屋用途：_____________________4.租賃期限：起始日期_____________________,終止日期_____________________第二條租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：每個(gè)月租金為人民幣_(tái)____________________,乙方應(yīng)當(dāng)在每月的_____________________（具體時(shí)間）前支付租金給甲方。2.押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_____________________（具體時(shí)間）內(nèi)，支付人民幣_(tái)____________________作為押金給甲方。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)以及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)當(dāng)共同確認(rèn)并記錄每個(gè)費(fèi)用的數(shù)值，具體計(jì)費(fèi)方式為_(kāi)____________________。第三條房屋的使用權(quán)和管理1.租期內(nèi)，乙方有權(quán)利使用房屋作為居住場(chǎng)所，但不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)、違規(guī)行為，如發(fā)生，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方需要經(jīng)過(guò)甲方同意后，方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等。第四條租賃房屋的維護(hù)和修繕1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)妥善使用和保護(hù)房屋，避免造成不必要的損壞和破壞。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，則乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并可以要求乙方賠償由此造成的實(shí)際損失。第六條合同終止及續(xù)簽1.租賃期滿后，雙方如無(wú)其他約定，本合同自動(dòng)終止。2.雙方可以在租賃期限到期前______________（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的約定按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況和雙方的意愿進(jìn)行。第七條其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________2024年上海房屋租賃合同范本（4）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1、產(chǎn)證編號(hào)：_____2、權(quán)利人：_____3、房屋座落：_____4、建筑面積：____平方米（二）甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)____使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）____元，月租金總計(jì)為（人民幣）____元（大寫：____元整。該房屋租金_____（【年】【月】）內(nèi)不變。自第_____（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。（二）乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。（三）乙方支付租金的方式如下：_____五、保證金和其他費(fèi)用（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)___個(gè)月的租金，即（人民幣）____元（大寫：____元整。）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。（三）【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間為：_______________________________________________.六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。（四）除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）____元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。（二）乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（一）除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。（三）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。（四）在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、解除本合同的條件（一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：_____1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：_____1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的;十、違約責(zé)任（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：_____（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;（二）依法向人民法院起訴。十二、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。（二）本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】生效。雙方約定，自合同生效之日起__