2024年商鋪出租協(xié)議格式范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪出租協(xié)議格式范本甲方：_____乙方：_____第—條基本情況1、甲方同意將位于_____（省、市）_____（區(qū)、縣）_____（街、道）____號(hào)第____號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方。附件—︰商鋪內(nèi)設(shè)施清單2、該商鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)____m，該面積為計(jì)算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)年。5、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并核對(duì)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方_____個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算。免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)始計(jì)付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為_(kāi)____元/月/m，即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____）。3、租金按月計(jì)算，支付方式為：_____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）甲方銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_____賬戶(hù)名稱(chēng)：_____賬號(hào)：_____甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后____日內(nèi)以書(shū)面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以____方式支付_____個(gè)月的租金合計(jì)元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪_____.日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用及維護(hù)1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作，合同簽訂后乙方新購(gòu)置的設(shè)施由其自行維護(hù)。3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)提前_____.日告知甲方，甲方超過(guò)____日不予回復(fù)的，乙方可以自行維護(hù)，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱(chēng)裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方及乙方聘請(qǐng)的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方單獨(dú)承擔(dān)。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____2024年商鋪出租協(xié)議格式范本（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有上述商鋪的使用權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪并遵守以下約定，甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議如下：第一條商鋪基本情況商鋪名稱(chēng)：___________商鋪面積：___________平方米商鋪地址：___________商鋪用途：___________商鋪?zhàn)饨穑好吭氯嗣駧臺(tái)___________元第二條商鋪使用期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自________年____月____日起，到期后乙方搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第三條租金支付1.乙方應(yīng)于每月的第一天將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金總額的__________%作為違約金。2.租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方按時(shí)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方。第四條商鋪使用1.乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，并保持商鋪的正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)等行為，如因乙方行為導(dǎo)致甲方受到行政、法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，并按照規(guī)定使用，如因乙方過(guò)失損壞或丟失設(shè)備、設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第五條商鋪裝修1.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修前，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后始可進(jìn)行。2.乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，確保裝修過(guò)程不擾民，并按照甲方的要求進(jìn)行。3.乙方結(jié)束裝修后，應(yīng)保持商鋪清潔，將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任1.若乙方在使用商鋪過(guò)程中違反本協(xié)議的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.如乙方未按時(shí)支付租金，并且拖欠租金超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪，并支付違約金。第七條協(xié)議解除1.本協(xié)議到期后，若雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可繼續(xù)續(xù)簽協(xié)議。2.甲方或乙方可提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止合同。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、變更、補(bǔ)充及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議與附件及有關(guān)乙方使用商鋪的規(guī)定構(gòu)成協(xié)議的完整內(nèi)容，任何約定未盡事宜雙