正規(guī)版二手房買賣合同

正規(guī)版二手房買賣合同二手房買賣合同甲方（出售方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________乙方（購(gòu)買方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)金額________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢上述手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方付款乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條甲方逾期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____賠償乙方損失。第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。第十一條本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日正規(guī)版二手房買賣合同（1）甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)金額____________________元整）出售給乙方。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日正規(guī)版二手房買賣合同（2）甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲方同意將其已購(gòu)買的上述房產(chǎn)以總價(jià)人民幣_(tái)___________________元整（______）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。第三條付款方式與期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付首期款人民幣_(tái)___________________元整（______），在已經(jīng)取得貸款機(jī)構(gòu)放款許可的前提下，甲方同意乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款人民幣_(tái)___________________元整（______），以支付余款。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式X份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，XX市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日正規(guī)版二手房買賣合同（3）二手房買賣合同甲方（出售人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________乙方（買受人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同如下：一、房屋基本情況房屋坐落：__________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：______________________房屋使用面積：______________________房屋附屬設(shè)施及裝修情況：__________二、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲乙雙方商定該房屋的總價(jià)格為（大寫(xiě)）________元整，（小寫(xiě)）________元。此價(jià)格已包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。三、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（大寫(xiě)）________元整，（小寫(xiě)）________元。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。四、房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方違約，則定金不予退還。2.因甲方原因（包括但不限于隱瞞房屋真實(shí)情況、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)并支付違約金。3.因乙方原因（包括但不限于未按期支付房款、無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。八、其他約定雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：__________________日期：________年______月______日乙方（簽章）：__________________日期：________年______月______日再次提醒，這只是一個(gè)基本的合同模板，具體的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂之前咨詢專業(yè)法律人士。正規(guī)版二手房買賣合同（4）然而，我可以為您提供一個(gè)二手房買賣合同的基本框架，供您參考：甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋權(quán)屬證明：____________________二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________圓整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方首期款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________圓整），余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付完畢。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款后____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需稅費(fèi)由雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。五、其他約定1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________簽字蓋章：乙方（購(gòu)買方）：____________________簽字蓋章：簽訂日期：____年__月__日正規(guī)版二手房買賣合同（5）甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況甲方自愿將其名下的位于________________。第二條交易價(jià)格及付款方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_______________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________）。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將剩余房款人民幣_(tái)_______________）支付給甲方。第三條過(guò)戶及交付1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到全部房款后的________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲乙任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)的_______