租房改造協(xié)議合同模板

租房改造協(xié)議合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方具備合法的出租資格。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復該房產(chǎn)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復費用。第四條房屋改造和使用（1）乙方改造方案應(yīng)事先提交甲方審批，并獲得甲方書面同意；（2）改造過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋使用功能；（3）改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)，并承擔相關(guān)費用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復或更換費用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房產(chǎn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2如甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.改造方案及設(shè)計圖紙4.租金支付證明5.房屋交付確認書6.房屋恢復原狀確認書7.改造完成后房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，認定為違約行為。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認定為違約行為。4.雙方未履行協(xié)商解決糾紛的義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方改造過程中超出原審批方案。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整方案，取得一致意見后繼續(xù)執(zhí)行。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.問題：改造完成后房屋驗收不合格。解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，乙方承擔相應(yīng)費用。4.問題：租賃期滿后，乙方拒不搬離。解決辦法：甲方依法向人民法院提起訴訟，要求乙方搬離。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出