商用租賃合同模板

商用租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為____平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。1.3租賃物范圍內(nèi)不包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)支付租賃物的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2乙方負責(zé)支付租賃物內(nèi)的電話、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等費用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得未經(jīng)對方書面同意擅自解除本合同。6.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.商用租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租賃物位置示意圖4.租賃物內(nèi)部設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.物業(yè)公司提供的公共費用清單8.乙方公司資質(zhì)證明文件9.合同解除證明文件10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時交付租賃物未履行合同約定的維修義務(wù)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物提前解除合同未支付違約金損壞租賃物未進行賠償3.違約行為的認定：甲方未按約定提供租賃物或未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方提前解除合同未支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方損壞租賃物未進行賠償，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或未按時交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方可以要求乙方進行修復(fù)或賠償。4.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方按照合同約定支付違約金，并辦理租賃物交還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商用租賃：適用于租賃方出租商業(yè)物業(yè)給承租方使用，如寫字樓、商鋪等。2.辦公租賃：適用于租賃方出