拆遷面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、拆遷面積及轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.乙方同意按照拆遷政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方轉(zhuǎn)讓面積的拆遷補(bǔ)償款，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓面積的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓面積存在爭(zhēng)議或無(wú)法取得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，如乙方逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷政策和法律法規(guī)，共同配合做好拆遷工作。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如甲方未按約定提供合法有效的轉(zhuǎn)讓面積，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的拆遷補(bǔ)償款。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬證明文件2.拆遷政策相關(guān)文件3.轉(zhuǎn)讓面積確認(rèn)文件一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬證明文件2.拆遷政策相關(guān)文件3.轉(zhuǎn)讓面積確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法有效的轉(zhuǎn)讓面積，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，逾期支付。3.雙方未遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷政策和法律法規(guī)，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷面積：指甲方擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋面積。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有拆遷面積房屋的甲方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)拆遷面積房屋的乙方。4.拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)拆遷政策規(guī)定，甲方因轉(zhuǎn)讓拆遷面積而應(yīng)獲得的補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓面積存在爭(zhēng)議或無(wú)法取得相應(yīng)補(bǔ)償：解決辦法：雙方應(yīng)查閱相關(guān)證明文件，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓面積的合法性和有效性。如仍有爭(zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)法律途徑解決。2.乙方逾期支付拆遷補(bǔ)償款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，并明確告知逾期支付的違約責(zé)任。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未遵守拆遷政策和法律法規(guī)：解決辦法：雙方應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，了解并遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷政策和法律法規(guī)。在拆遷過(guò)程中，如有疑問(wèn)，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)，確保拆遷工作的合法順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于拆遷范圍內(nèi)的房屋，需要將拆遷面積轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方擬受讓甲