南通市休閑場所租賃協(xié)議

南通市休閑場所租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：南通市X休閑娛樂有限公司單位地址：江蘇省南通市X街X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有南通市X街X號休閑場所的物業(yè)權(quán)及經(jīng)營權(quán)，且愿意將其部分場地租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述休閑場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.2乙方租賃的場地面積為____平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式（1）租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租金每三個月支付一次，乙方應在每季度前支付下一個季度的租金。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為南通市X休閑娛樂有限公司，賬號為_______；（2）現(xiàn)金支付：直接交付給甲方聯(lián)系人X。第三條權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負責維修、養(yǎng)護租賃場地及附屬設施，確保設施安全、正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關證照和審批手續(xù)；（4）不得擅自提高租金，租賃期間如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2乙方權(quán)利和義務：（1）按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金；（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地及附屬設施；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）負責場地的清潔、衛(wèi)生，確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應將租賃場地及附屬設施交還給甲方，并承擔相應的維修、養(yǎng)護費用。第五條違約責任5.1雙方違反合同條款，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償損失。5.2甲方未按約定提供租賃場地或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：南通市X休閑娛樂有限公司乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位有效證件復印件2.乙方單位有效證件復印件3.租賃場地平面圖4.租賃場地附屬設施清單5.乙方經(jīng)營范圍及相關證照復印件6.租金支付證明文件7.租賃合同續(xù)約申請表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地擅自提高租金干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變場地用途損壞場地及附屬設施從事違法活動或影響周邊環(huán)境3.違約行為認定：甲方未按約定提供租賃場地或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方違反合同條款，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)及經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃場地：指甲方同意租賃給乙方使用的位于南通市X街X號的休閑場所部分場地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃場地或擅自提高租金：及時與甲方溝通，要求其履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.損壞場地及附屬設施：雙方應及時協(xié)商維修、養(yǎng)護責任及費用。4.乙方擅自改變場地用途或從事違法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為擁有休閑場所物業(yè)權(quán)及經(jīng)營權(quán)的公司，乙方為需要租賃場地