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文檔簡介
餐飲攤位租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為餐飲攤位的所有權人,愿意將該攤位出租給乙方,乙方愿意租賃甲方擁有的該餐飲攤位,雙方經協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離攤位,并將攤位恢復原狀。乙方逾期遷離的,甲方有權要求乙方支付逾期遷離期間的租金及滯納金。第三條租賃用途乙方租賃該餐飲攤位僅限于從事____(具體經營項目)經營活動,并遵守國家相關法律法規(guī)。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務:(1)保證乙方在租賃期間對攤位的合法使用權。(2)負責對攤位及周圍環(huán)境的維護與管理,確保乙方正常經營。(3)如遇政府征收、征用等原因導致合同無法履行,甲方應提前一個月通知乙方,并退還乙方已支付的租金。4.2乙方權利與義務:(1)按照約定用途使用攤位,并遵守國家相關法律法規(guī)。(2)按時支付租金,妥善保管攤位設施,如有損壞,乙方負責修復或賠償。(3)承擔租賃期間的水電費、稅費等經營成本及費用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的,甲方有權要求乙方承擔違約責任,并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.餐飲攤位租賃合同2.乙方經營項目許可證3.租賃期間的水電費、稅費支付憑證4.攤位設施損壞修復或賠償協(xié)議5.政府征收、征用證明二、違約行為及認定:1.甲方違反合同:未保證乙方在租賃期間對攤位的合法使用權;未按約定維護與管理攤位及周圍環(huán)境;未提前一個月通知乙方政府征收、征用等情況。2.乙方違反合同:未按約定用途使用攤位;未按時支付租金;未妥善保管攤位設施,造成損壞。三、法律名詞及解釋:1.餐飲攤位租賃合同:指甲方將擁有的餐飲攤位出租給乙方使用的合同。2.租賃期限:指乙方租賃甲方餐飲攤位的期限。3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.滯納金:指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.租賃用途:指乙方租賃攤位所從事的經營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方經營項目不符合租賃用途:要求乙方立即整改,恢復符合約定的經營項目;如乙方拒絕整改,甲方有權解除合同。2.乙方逾期支付租金:提醒乙方及時支付,逾期一日扣除應付租金的__%作為滯納金;如乙方長期逾期不支付,甲方有權解除合同。3.攤位設施損壞:乙方負責修復或賠償,如乙方拒絕修復或賠償,甲方有權解除合同。4.政府征收、征用等原因導致合同無法履行:甲方應提前一個月通知乙方,并退還乙方已支付的租金;如甲方未提前通知乙方,甲方應支付乙方違約金。五、所有應用場景:1.甲方擁有餐飲攤位,需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方擁有的餐飲攤位進行經營活動。3.雙方對攤位
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