農(nóng)村房屋出租合同

農(nóng)村房屋出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條用途及遵守法律法規(guī)4.1乙方租賃該房屋僅用于__________，不得用于非法用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法行為。第五條維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同號(hào)告知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋照片5.租賃合同解除協(xié)議6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金使用房屋及附屬設(shè)施從事非法用途提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以催告甲方按時(shí)維修保養(yǎng)，造成損失的，可以要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方在出租房屋內(nèi)從事非法用途。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方遷離出租房屋，支付違約金。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方按照合同約定辦理解除手續(xù)，違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用