學(xué)校租賃合同樣本

學(xué)校租賃合同樣本合同編號：__________學(xué)校租賃合同與鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的房屋租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按合同約定使用房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.房屋維修記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途：包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施不符合約定，未按時(shí)交付房屋等。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，未保障房屋安全等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付租金。4.乙方未按約定使用房屋：包括但不限于利用出租房屋從事非法活動(dòng)，未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未按約定解決爭議：包括但不限于未通過友好協(xié)商解決爭議，未按合同約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)出租人。2.乙方：指承租人，即租賃合同的租戶。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、更換損壞部分，乙方應(yīng)協(xié)助并提供必要的便利。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有糾紛可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。4.非法活動(dòng)：解決辦法：乙方不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)此類行為，甲方有權(quán)解除合同并報(bào)警。5.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五