城市邊緣工業(yè)廠房租賃協(xié)議

城市邊緣工業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號：__________城市邊緣工業(yè)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于城市邊緣的工業(yè)廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的工業(yè)廠房，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.3乙方租賃的廠房部分為__________（具體部位），租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方遷離廠房后，甲方對乙方租賃期間的投入進(jìn)行核算，如有剩余，乙方有權(quán)要求返還；如有不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足。第四條廠房使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的廠房及設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行使用，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方不得將廠房用于違法用途，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保廠房的安全和正常運(yùn)行。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及設(shè)施設(shè)備的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保在使用廠房過程中，遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。5.3乙方在租賃期間發(fā)生事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.工業(yè)廠房設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同雙方身份證明4.保險單據(jù)5.安全生產(chǎn)許可證6.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：逾期未支付租金超過一周視為違約。2.乙方未按約定使用廠房：違反廠房使用及管理條款，改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方未辦理保險手續(xù)：未辦理保險手續(xù)或未將保險單據(jù)交甲方備案。4.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備：未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并告知逾期支付的滯納金計算方式。2.廠房使用問題：如乙方未按約定使用廠房，甲方可以要求乙方改正，并告知違約后果。3.保險問題：如乙方未辦理保險手續(xù)，甲方可以提醒乙方辦理，并告知未辦理保險手續(xù)的后果。4.設(shè)施設(shè)備損壞問題：如乙方損壞廠房設(shè)施設(shè)備，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)廠房租賃：適用于甲方擁有工業(yè)廠房并愿意出租，乙方需要租賃工業(yè)廠房的場景。2.企業(yè)辦公場地：適用于甲