房地產(chǎn)預(yù)售買賣服務(wù)協(xié)議合集

房地產(chǎn)預(yù)售買賣服務(wù)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：****法定代表人：****托付代理人：****買方：****法定代表人：****托付代理人：****第一條本合同依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上共同訂立。其次條賣方與****市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字****號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及****號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于****市****區(qū)****路，宗地編號(hào)為****，土地面積****平方米的土地使用權(quán)，土地用途為****，土地使用期限自****年****月****日起至****年****月****日止。賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為****，主體建筑物的性質(zhì)為****，屬****結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上****層，地下****層。本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為****。第三條買方購(gòu)買****的第****棟****座****號(hào)房，位于****層，用途為****，建筑面積****平方米，其中：套內(nèi)建筑面積****平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e****平方米。詳細(xì)分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。詳細(xì)樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為****的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有。賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓。第四條買賣雙方商定前條所述房地產(chǎn)按下面第****種方式計(jì)算購(gòu)房款：按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣****元/平方米，總金額為人民幣/港幣****元。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣****元/平方米，總金額為人民幣/港幣****元。按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣****元。第五條賣方托付****為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，****為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。雙方商定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方，而是根據(jù)附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是****，帳號(hào)****。第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)拖延支付的違約責(zé)任：買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款****%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金。買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款****%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之****的違約金。買方超過合同商定時(shí)間****日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式準(zhǔn)時(shí)通知買方，并在****日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方商定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。第七條賣方須于****年****月****日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在****日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。第八條賣方不能按商定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期****日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。賣方超過商定時(shí)間****日仍不交付房地產(chǎn)的：******買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在****日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)退還，并支付雙方商定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。賣方：****買方：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日房地產(chǎn)預(yù)售買賣服務(wù)協(xié)議(第二篇)房地產(chǎn)預(yù)售買賣服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：[XXXX]摘要：本協(xié)議由甲方（銷售商）與乙方（購(gòu)房人）簽訂，旨在規(guī)定雙方在房地產(chǎn)預(yù)售買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議涵蓋了房屋預(yù)售、合同成立、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等重要條款。雙方應(yīng)在簽署合同前詳細(xì)閱讀并理解本協(xié)議內(nèi)容。一、合同成立1.1本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。1.2雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)溝通協(xié)商有關(guān)本合同的事宜。二、房屋預(yù)售2.1甲方承諾按規(guī)定程序和條件，將已獲得預(yù)售許可證的房屋以公開、公平的方式進(jìn)行預(yù)售。2.2乙方保證提供真實(shí)的購(gòu)房信息，并按規(guī)定支付預(yù)售訂金。2.3甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)辦理工程竣工驗(yàn)收并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、購(gòu)房款支付3.1乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，可選擇一次性支付或分期付款。3.2分期付款的情況下，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付各期款項(xiàng)。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)妥善保管并按要求辦理相關(guān)土地、房屋權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1若甲乙任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所受到的損失，包括但不限于合同款項(xiàng)、利息、違約金等。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。6.2若雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等效力。甲方：____________________乙方：____________________日期：____________________中文摘要：本合同為房地產(chǎn)預(yù)售買賣服務(wù)協(xié)議，由甲方（銷售商）與乙方（購(gòu)房人）簽署。合同包括了合同成立、房屋預(yù)售、購(gòu)房款支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等重要內(nèi)容。雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)溝通協(xié)商。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。標(biāo)題排版示例：房地產(chǎn)預(yù)售買賣服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：[XXXX]摘要：____________________甲方：____________________乙方：____________________日期：____________________房地產(chǎn)預(yù)售買賣服務(wù)協(xié)議(第三篇)房地產(chǎn)預(yù)售買賣服務(wù)協(xié)議甲方：（買方姓名）地址：（買方地址）乙方：（賣方姓名）地址：（賣方地址）經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方擬售房地產(chǎn)預(yù)售進(jìn)行買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.乙方應(yīng)當(dāng)提供出售的房地產(chǎn)預(yù)售項(xiàng)目的相關(guān)信息及證件，包括但不限于建筑物名稱、規(guī)劃面積、坐落位置、權(quán)屬證明等。二、購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用1.乙方于開發(fā)商批準(zhǔn)預(yù)售后，甲方應(yīng)按協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)繳納預(yù)售價(jià)款。2.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.買方在買賣成交時(shí)，應(yīng)向賣方支付合同總購(gòu)房款，包括但不限于房屋售價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)等。三、交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方，并應(yīng)提供相關(guān)交付文件。2.買方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣方提出書面通知，并要求賣方進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)或更換。四、違約責(zé)任1.如任何一方違約，造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損