2024二手房屋買賣合同格式

2024二手房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________。第二條房屋價(jià)款2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的價(jià)款中，包括但不限于房屋買賣價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房屋價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分價(jià)款的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，不得擅自變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋面積測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書8.付款憑證復(fù)印件9.收款憑證復(fù)印件10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定將房屋鑰匙交付給乙方，視為違約。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。5.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次買賣經(jīng)歷的房屋。2.房屋所有權(quán)：房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃的用途，如居住、商業(yè)、辦公等。5.成交價(jià)：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。4.房屋內(nèi)物品不清，甲方應(yīng)在交付前清理干凈，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)清潔公司。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣