2024住房保障和房屋管理局

2024住房保障和房屋管理局合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：__________（全稱：__________）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（全稱：__________）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住房保障和房屋管理局，乙方為需要住房保障的個(gè)人或單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供住房保障和乙方接受住房保障的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房保障內(nèi)容1.1甲方根據(jù)國家及地方住房保障政策，為乙方提供一套符合保障標(biāo)準(zhǔn)的住房，住房的具體位置、面積、戶型等詳見附件。1.2甲方應(yīng)確保乙方在入住后享有合法的居住權(quán)，不得無故收回住房。1.3甲方應(yīng)提供住房的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。二、乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照約定的條件入住甲方提供的住房。2.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行住房保障義務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付住房租金。2.4乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。2.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.6乙方應(yīng)遵守甲方管理的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、合同期限4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃住房，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回住房，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：住房具體情況說明一、附件列表：1.住房具體情況說明2.甲方銀行賬戶信息3.乙方身份證明文件4.住房租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表5.住房租賃合同解除申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式7.房屋設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)管理規(guī)章制度9.城市房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供住房，或提供的住房不符合保障標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定提供住房設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備不能正常使用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按照約定方式支付租金。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押住房。6.乙方擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.乙方未遵守甲方管理的規(guī)章制度。8.甲方未按照約定提前通知乙方收回住房。9.甲方未按照約定給予乙方合同終止后的補(bǔ)償。三、法律名詞及解釋：1.住房保障：國家及地方政府為特定群體提供的住房優(yōu)惠政策。2.租賃合同：出租方與承租方簽訂的關(guān)于房屋租賃權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。6.合同期限：租賃合同的有效期限。7.物業(yè)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供住房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供住房。如甲方仍不履行義務(wù)，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方法律責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并督促乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。如乙方逾期不支付，甲方可以依法要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不聽制止，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同期滿后乙方需繼續(xù)租賃住房。解決辦法：乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未按時(shí)通知甲方，甲方可以依法拒絕續(xù)簽合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市住房