2024個(gè)人委托代理購(gòu)房協(xié)議書

2024個(gè)人委托代理購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方作為其購(gòu)買房產(chǎn)的代理人，代理甲方辦理購(gòu)房事宜。1.2甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于__________，房屋具體情況如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋類型：__________（4）購(gòu)房預(yù)算：__________元1.3甲方應(yīng)向乙方提供足夠的購(gòu)房資金，并保證資金的合法來(lái)源。二、受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理人，應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，努力為甲方尋找合適的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)購(gòu)買進(jìn)展情況。2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)房過(guò)程的合法性。2.4乙方不得擅自更改甲方的委托意向，不得利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。2.5乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。三、委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房意向和相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)按時(shí)提供購(gòu)房資金，并保證資金的合法來(lái)源。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.4甲方不得干涉乙方的正常代理工作，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供購(gòu)房資金，或乙方未按約定完成購(gòu)房代理工作的，應(yīng)支付違約金。5.3甲乙雙方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.購(gòu)房資金證明

5.房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料

6.委托代理協(xié)議書

7.購(gòu)房合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供購(gòu)房資金：指合同約定的購(gòu)房資金支付時(shí)間屆滿時(shí)，甲方未能提供足額購(gòu)房資金。

2.乙方未按約定完成購(gòu)房代理工作：指合同約定的購(gòu)房代理工作完成時(shí)間屆滿時(shí)，乙方未能完成購(gòu)房代理工作。

3.甲方干涉乙方正常代理工作：指甲方違反合同約定，干涉乙方正常進(jìn)行購(gòu)房代理工作。

4.乙方擅自更改甲方委托意向：指乙方未征得甲方同意，擅自更改甲方的購(gòu)房意向。

5.乙方利用甲方名義從事違法活動(dòng)：指乙方以甲方名義從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代理辦理購(gòu)房事宜的行為。

2.受托方：指接受甲方委托，代理甲方辦理購(gòu)房事宜的一方。

3.購(gòu)房預(yù)算：指甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，預(yù)先設(shè)定的購(gòu)房?jī)r(jià)格范圍。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方資金不足：提前與乙方溝通，尋求延期支付或增加預(yù)算等解決方案。

2.乙方未能找到合適房產(chǎn)：與乙方溝通，調(diào)整購(gòu)房要求或延長(zhǎng)代理時(shí)間。

3.甲方干涉乙方正常代理工作：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確甲方不得干涉乙方正常代理工作。

4.乙方擅自更改甲方委托意向：立即與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原委托意向，必要時(shí)可解除合同。

5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：甲方因個(gè)人需要購(gòu)買房產(chǎn)，委托乙方代理辦理購(gòu)房事宜。

2.投資購(gòu)房：甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，委托乙方代理辦理購(gòu)房事宜。

3.異地購(gòu)房：甲方在