2024二手房買賣合同示例范本

2024二手房買賣合同示例范本合同編號(hào)：__________二手房買賣合同（2024年示例范本）賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙和所有相關(guān)資料交付給買方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條承諾與保證4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等。4.2買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并愿意承擔(dān)因信息不實(shí)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的______%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的______%。5.3如雙方在過戶過程中因違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為______市（縣）。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。2.買方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約。3.賣方未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)利糾紛，認(rèn)定為違約。4.買方提供虛假個(gè)人信息，認(rèn)定為違約。5.因雙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致過戶失敗，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過買賣的住宅。2.產(chǎn)權(quán)清晰：房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何法律糾紛。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題：解決辦法：對(duì)照房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，核實(shí)房產(chǎn)狀況，如有問題，及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。2.買方支付房款后，賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的