2024住房抵押貸款合同范本

2024住房抵押貸款合同范本合同編號：__________合同各方：為確保甲乙雙方在住房抵押貸款過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元，用于乙方購買住房。1.2乙方承諾貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，向乙方提供貸款。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為____%。3.2甲方按照國家有關(guān)規(guī)定，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整時，本合同的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，按月向甲方還款。4.2乙方每月還款金額為：____元。4.3乙方應(yīng)在每月還款日前，將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條抵押物5.1乙方將其名下的住房（房產(chǎn)證編號：_____）作為本貸款的抵押物，抵押給甲方。5.2乙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息及其他相關(guān)費用。第六條合同的變更與解除6.1在合同期限內(nèi)，乙方如需變更還款方式、還款賬戶或其他貸款條款，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可生效。6.2在合同期限內(nèi)，除非乙方提前還款或甲方同意解除合同，否則乙方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為____%。7.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同

5.還款計劃表

6.抵押物評估報告

7.擔(dān)保人或擔(dān)保公司相關(guān)文件

8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間、金額還款：borrowerfailstomakeloanpaymentsontimeandintheagreedamount.

2.未按約定用途使用貸款：borrowerusestheloanforpurposesotherthanthoseagreedupon.

3.提前還款或解除合同未經(jīng)甲方同意：borrowerrepaystheloaninfullorterminatesthecontractwithouttheconsentofthelender.

4.提供虛假信息或隱瞞重要事實：borrowerprovidesfalseinformationorconcealsmaterialfacts.

5.抵押物權(quán)屬爭議或價值不足：themortgagedpropertyissubjecttoownershipdisputesorisundervalued.三、法律名詞及解釋：1.貸款方（甲方）：thelender,whoprovidestheloantotheborrower.

2.借款方（乙方）：theborrower,whoreceivestheloanfromthelender.

3.等額本息還款方式：anamortizedrepaymentmethodwheretheborrowerpaysafixedmonthlypayment,whichincludesbothprincipalandinterest.

4.抵押物：collateral,whichisusedtosecuretheloan.

5.違約金：apenaltyimposedonthepartythatbreachesthecontract.

6.滯納金：latefeeschargedforfailingtomakepaymentsontime.四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：Borrowerforgetstomakealoanpayment.

解決辦法：Lendershouldsendremindersand,ifnecessary,offerflexiblepaymentoptionstohelpborrowercatchuponmissedpayments.3.問題：Borrowerwishestosellthemortgagedpropertybeforetheloanisrepaid.

解決辦法：Lenderandborrowershouldnegotiatethetermsoftheearlypayoffandensurethattheborrower'sequityinthepropertyissufficienttocovertheremainingloanbalance.4.問題：Thereisadisputeovertheownershipofthemortgagedproperty.

解決