2024買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________。1.3房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證：甲方保證擁有上述房屋的完整所有權(quán)和土地使用權(quán)的完整性，且上述房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：____________________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的1%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如發(fā)生稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)糾紛等，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的1%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋及土地使用權(quán)信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無(wú)效，構(gòu)成違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。2.乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理速度。4.房屋及土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果