2024公司注冊辦公房屋租賃合同書

2024公司注冊辦公房屋租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的合法產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋享有合法使用權，不得干涉乙方的正常辦公經營活動。5.2甲方應保證該房屋的水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用，如有損壞，甲方應在接到乙方通知后__小時內予以修復。5.3租賃期間，如遇房屋拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應提前一個月通知乙方，本合同相應解除。第六條乙方權利和義務6.1乙方應在租賃期間合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，不得占用公共通道、公共場所。6.2乙方應按照甲方要求，按時支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。6.3租賃期間，乙方應自行承擔水、電、燃氣、供暖等費用，并按照約定使用房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設施，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。7.3如乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋，乙方應承擔相應違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________授權代表（簽名）：_______________授權代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋所有權證復印件4.水、電、燃氣、供暖等基礎設施使用憑證5.租賃押金收據6.租金支付憑證7.房屋及附屬設施損壞修復協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設施干涉乙方正常辦公經營活動提前解除合同且無正當理由2.乙方違約行為：未按約定支付租金、押金擅自改動房屋結構占用公共通道、公共場所未按約定使用房屋導致損壞3.違約行為認定：甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任雙方均存在違約行為的，各自承擔相應責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并有權出租的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費用6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，并由甲方負責修復修復期間，乙方有權要求減免相應租金2.水、電、燃氣、供暖等費用未支付：甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方支付費用乙方支付費用后，甲方應及時恢復服務3.租賃期滿后房屋退還：乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方甲方應在確認無損壞或經乙方賠償后退還押金4.提前解除合同：雙方協商一致可提前