企業(yè)家住宅租賃合同

PAGEPAGE1企業(yè)家住宅租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1甲方出租的住宅位于：________________（詳細(xì)地址）。1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：________________（房型、面積）。1.3住宅附屬設(shè)施：________________（家具、家電等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的住宅符合國(guó)家有關(guān)租賃住宅的法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及附屬設(shè)施，但不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)。5.4乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用。5.5乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。六、合同的變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，造成住宅或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）乙方利用住宅從事違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的。6.3發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同：（1）甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常生活的；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供住宅或附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-企業(yè)家住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、合同的變更與解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付憑證樣本正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息1.甲方出租的住宅位于：________________（詳細(xì)地址）。2.住宅結(jié)構(gòu)及面積：________________（房型、面積）。3.住宅附屬設(shè)施：________________（家具、家電等）。三、租賃期限1.本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租的住宅符合國(guó)家有關(guān)租賃住宅的法律法規(guī)，具備居住條件。2.甲方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及附屬設(shè)施，但不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。七、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，造成住宅或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）乙方利用住宅從事違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的。3.發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同：（1）甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常生活的；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的。八、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按照約定提供住宅或附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：房屋及附屬設(shè)施清單（詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等）附件二：租金支付憑證樣本（提供租金支付憑證的樣式，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息）甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單2.附件二：租金支付憑證樣本違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。2.乙方違反本合同約定，造成住宅或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。3.乙方利用住宅從事違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的。4.甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常生活的。5.甲方違反本合同約定，擅自提高租金的。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金而向甲方支付的違約金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.押金的退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，及時(shí)將剩余押金退還給乙方。4.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算方式，避免違約行為的發(fā)生。解決方法：1.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)與乙方明確維修、保養(yǎng)的范圍和責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作。2.對(duì)于租金支付，乙方應(yīng)提前安排支付租金的時(shí)間和方式，確保按時(shí)支付租金，避免逾期支付。3.對(duì)于押金的退還，甲方應(yīng)在合同終止或解除后，及時(shí)與乙方進(jìn)行清算，并按照約定退還剩余押金。4.對(duì)于合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行解除，確保雙方的權(quán)益得