股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議樣板（房產(chǎn)項(xiàng)目公司）

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股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議樣板（房產(chǎn)項(xiàng)目公司）

_________年_________月_________日簽訂于

中國**

本框架協(xié)議由以下各方于_________年_________月_________日在**市簽訂。

甲方：___________________________公司(和乙方并稱轉(zhuǎn)讓方)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________**BB有限公司(和甲方并稱轉(zhuǎn)讓方)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

丙方：_______________CC集團(tuán)有限公司(受讓方)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

丁______：_______________浙江____________公司(存續(xù)股東)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

戊方：_______________**____________公司(目標(biāo)公司)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

鑒于：_______________

1、**____________公司(以下簡(jiǎn)稱____________公司)系一家設(shè)立于****年**月**日的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)資本為人民幣****萬元，工商注冊(cè)號(hào)為，股權(quán)結(jié)構(gòu)為：_______________甲方持有____________公司40%的股權(quán)，乙方持有____________公司30%的股權(quán)，丁______持有____________公司30%的股權(quán);

2、甲、乙兩方轉(zhuǎn)讓其在____________公司持有的全部股權(quán)于丙方，丁______放棄優(yōu)先收購權(quán)，丙方收購甲、乙兩方在____________公司持有的全部股權(quán)后共同和丁______連續(xù)經(jīng)營____________公司及其項(xiàng)下之項(xiàng)目。

為此，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)議各方經(jīng)公平協(xié)商，就____________公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜達(dá)成如下框架協(xié)議，以資共同遵守：_______________

第一條____________公司名下之項(xiàng)目現(xiàn)狀

1、項(xiàng)目名稱：_______________

2、宗地位置：_______________

3、宗地編號(hào)：_______________

4、土地規(guī)劃用途：_______________

5、土地利用要求：_______________

6、土地使用證狀況：_______________

7、立項(xiàng)狀況：_______________

8、在建工程：_______________

其次條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付

1、甲方同意以1：_______________的價(jià)格計(jì)人民幣_(tái)_____萬元，轉(zhuǎn)讓其在____________公司持有的40%股權(quán)給丙方，丙方同意以1：_______________1的價(jià)格計(jì)人民幣_(tái)_____萬元受讓上述____________公司40%的股權(quán)，乙方和丁____________表示放棄優(yōu)先收購權(quán)。

2、丙方應(yīng)于辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等股權(quán)變更文件簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付______萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，其余______萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由丙方于****年**月**日起向甲方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，該****萬元欠付資金及相應(yīng)資金占用費(fèi)最遲于______年**月**日結(jié)清。

3、乙方同意以1：_______________1的價(jià)格計(jì)人民幣_(tái)_____萬元，轉(zhuǎn)讓其在____________公司持有的30%股權(quán)給丙方，丙方同意以1：_______________1的價(jià)格計(jì)人民幣****萬元受讓上述____________公司30%的股權(quán)，甲方和丁____________表示放棄優(yōu)先收購權(quán)。

4、丙方應(yīng)于辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等股權(quán)變更文件簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方計(jì)付______萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，其余______萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由丙方于______年______月______日起向乙方支付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息______%，該______萬元欠付資金及相應(yīng)資金占用費(fèi)最遲于______年______月______日結(jié)清。

5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲、乙兩方不再持有____________公司股權(quán)，丙方持有____________公司70%的股權(quán)，丁______持有____________公司30%的股權(quán)。

第三條股權(quán)變更登記

1、本框架協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)甲方與丙方及乙方與丙方分別簽訂雙方據(jù)以辦理股權(quán)變更工商登記手續(xù)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及股東會(huì)決議等一系列股權(quán)變更文件。用于辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本框架協(xié)議發(fā)生沖突的，以本框架協(xié)議為準(zhǔn)。

2、合同各方全都同意，辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中商定股權(quán)變更之日為____________公司股東名冊(cè)股東記載變更之日。辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署同時(shí)即進(jìn)行____________公司股東名冊(cè)股東記載變更。

3、____________公司負(fù)責(zé)辦理股權(quán)工商變更登記手續(xù)，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)樂觀協(xié)作。

第四條股東借款的償還及重大合同的履行

1、經(jīng)合同各方確認(rèn)，依據(jù)甲方與____________公司簽訂的《還款協(xié)議》，截止到****年**月**日，甲方對(duì)____________公司股東借款的余額為人民幣******元，甲方同意____________公司自****年**月**日起向甲方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，并同意____________公司最遲于****年**月**日結(jié)清股東借款及資金占用費(fèi)。對(duì)于上述股東借款(包括資金占用費(fèi))的支付，丙方同意供應(yīng)信用擔(dān)保。

經(jīng)合同各方確認(rèn)，依據(jù)乙方與____________公司簽訂的《還款協(xié)議》，截止到****年**月**日，乙方對(duì)____________公司股東借款的余額為人民幣******元，甲方同意____________公司自****年**月**日起向乙方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，并同意____________公司最遲于****年**月**日結(jié)清股東借款及資金占用費(fèi)。對(duì)于上述股東借款包括(資金占用費(fèi))的支付，丙方同意供應(yīng)信用擔(dān)保。

2、合同各方全都確認(rèn)，依據(jù)甲方、乙方分別與____________公司簽訂的《還款協(xié)議》，截止****年**月**日，甲方對(duì)____________公司股東借款應(yīng)收利息為*****元人民幣，乙方對(duì)____________公司股東借款應(yīng)收利息為*****元人民幣。甲、乙方對(duì)____________公司應(yīng)收取的股東借款的利息，甲、乙雙方同意____________公司自****年**月**日起向甲、乙方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息**%，并同意____________公司最遲于****年**月**日結(jié)清上述應(yīng)付利息及資金占用費(fèi)。對(duì)于上述股東借款包括資金占用費(fèi)的支付，丙方同意供應(yīng)信用擔(dān)保。

3、合同各方全都確認(rèn)，____________公司應(yīng)根據(jù)____________公司與甲方簽訂的《項(xiàng)目前期詢問服務(wù)協(xié)議》、《配套建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)詢問服務(wù)協(xié)議》、《詢問服務(wù)合同》有關(guān)商定支付合同款項(xiàng)(包括違約金，若有，以下統(tǒng)稱合同款項(xiàng))。甲方同意對(duì)于未付合同款項(xiàng)，____________公司自****年**月**日起向甲方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，并同意____________公司最遲于****年**月**日結(jié)清未付合同款項(xiàng)及資金占用費(fèi)。對(duì)于上述未付合同款項(xiàng)(包括資金占用費(fèi))的支付，丙方同意供應(yīng)信用擔(dān)保。

4、合同各方全都確認(rèn)，____________公司應(yīng)根據(jù)____________公司與乙方簽訂的《項(xiàng)目前期服務(wù)協(xié)議》有關(guān)商定支付合同款項(xiàng)(包括違約金，若有，以下統(tǒng)稱合同款項(xiàng))，乙方同意對(duì)于未付合同款項(xiàng)，____________公司自****年**月**日起向乙方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，并同意____________公司最遲于****年**月**日結(jié)清未付合同款項(xiàng)及資金占用費(fèi)。對(duì)于上述未付合同款項(xiàng)包括資金占用費(fèi)的支付，丙方同意供應(yīng)信用擔(dān)保。

5、丙方向____________公司供應(yīng)的資金或代為支付的款項(xiàng)，由____________公司開收據(jù)給丙方，作為丙方給____________公司的股東借款。

第五條其他債務(wù)的擔(dān)當(dāng)及有關(guān)商定

1、轉(zhuǎn)讓方承諾在本協(xié)議簽訂前造成的超出附件一債務(wù)表中數(shù)額的債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓方按轉(zhuǎn)讓前所持股權(quán)比例擔(dān)當(dāng)。轉(zhuǎn)讓方承諾除了附件一已經(jīng)披露的債務(wù)訴訟、糾紛以外，____________公司不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、或有債務(wù)或合同訴訟。

2、受讓方與轉(zhuǎn)讓方雙方債務(wù)責(zé)任劃分日為受讓方正式接手管理____________公司之日。但接手管理之日以前已經(jīng)存在的與____________公司相關(guān)的在本框架協(xié)議中未披露債務(wù)，包括或有債務(wù)、房地產(chǎn)主管部門和稅務(wù)部門等政府部門行政懲罰、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任，不管在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶后的任何時(shí)間發(fā)生、被發(fā)覺、披露或被追索，均由轉(zhuǎn)讓前各股東按各自股權(quán)比例擔(dān)當(dāng)。

3、如國土、財(cái)政等部門要求____________公司支付未付土地出讓金的土地滯納金及未付契稅的滯納金的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按各自股權(quán)比例擔(dān)當(dāng)該款項(xiàng)50%的部分。

4、轉(zhuǎn)讓方承諾據(jù)以入賬的原始憑據(jù)均為合法有效。如受讓人受讓股權(quán)后發(fā)覺因據(jù)以入賬的票據(jù)不被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方重新供應(yīng)合法票據(jù)，不能供應(yīng)的，由轉(zhuǎn)讓方按各自股權(quán)比例擔(dān)當(dāng)該筆金額的稅收成本。

5、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)幫助受讓方、____________公司完成林地使用審批手續(xù)及林木采伐許可證的辦理以及項(xiàng)目后續(xù)立項(xiàng)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)。

6、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)幫助完成丙方或轉(zhuǎn)股后的____________公司認(rèn)為必要的施工單位的清退以及有關(guān)合同的解除工作。

7、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)本著最大誠信的原則幫助受讓方、____________公司完成項(xiàng)目宗地東北方向采石場(chǎng)的遷移工作。

8、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)本著最大誠信的原則幫助受讓方、____________公司完成向銀行進(jìn)行****萬元人民幣的融資工作。

第六條聲明與保證

1、轉(zhuǎn)讓方為____________公司的合法股東，享有與股權(quán)相對(duì)應(yīng)的一切合法權(quán)利，有完全的民事行為力量和民事權(quán)利力量，并已經(jīng)取得了簽署本框架協(xié)議及其他相關(guān)法律文件的合法有效的授權(quán)和批準(zhǔn)。

2、轉(zhuǎn)讓方保證____________公司所開發(fā)的該項(xiàng)目處于合法狀態(tài)且連續(xù)合法開發(fā)無任何實(shí)質(zhì)障礙。

3、轉(zhuǎn)讓方作為____________公司的原股東，均已依法完成了公司章程規(guī)定的出資義務(wù)，也未以任何方式抽回注冊(cè)資本，在公司經(jīng)營期間均正常地行使了股東權(quán)利，并聲明其依法享有的____________公司股權(quán)均未被用作包括質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等其他處置。

4、在簽署本框架協(xié)議后，除受讓方書面同意外，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)完成之前，轉(zhuǎn)讓方保證不會(huì)以重復(fù)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押等任何方式處置在____________公司轉(zhuǎn)讓給受讓方的股權(quán)。

5、轉(zhuǎn)讓方承諾：_______________

(1)所供應(yīng)的項(xiàng)目資料、____________公司資料真實(shí)、精確?????、完整。

(2)所供應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、公允的反映了____________公司的經(jīng)營現(xiàn)狀。

(3)除本框架協(xié)議已披露或丙方知悉外，本框架協(xié)議簽字時(shí)不存在任何未經(jīng)披露或未告知丙方且須向有關(guān)部門補(bǔ)交土地出讓金、滯納金、罰款、稅款等事由和潛在或未結(jié)的訴訟、糾紛、爭(zhēng)議。

(4)本框架協(xié)議所附的固定資產(chǎn)清單真實(shí)、完整、精確?????的反映了固定資產(chǎn)實(shí)際狀況。

6、受讓方保證受讓該等股權(quán)的意思表示真實(shí)，并有足夠的力量及條件履行本框架協(xié)議，且已經(jīng)取得了簽署本框架協(xié)議及其他相關(guān)法律文件的合法有效的授權(quán)和批準(zhǔn)。

第七條移交及過渡時(shí)期支配

1、本框架協(xié)議簽署日起受讓方正式接管____________公司之日，為過渡時(shí)期。過渡時(shí)期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方、丁______及____________公司須維持公司的現(xiàn)狀，未經(jīng)受讓方書面同意，不得修改章程，不得將擬出售資產(chǎn)和股權(quán)再行出售、轉(zhuǎn)移或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，或供應(yīng)對(duì)任何方的擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓方及丁______應(yīng)將____________公司的經(jīng)營活動(dòng)告知受讓方，重大經(jīng)營活動(dòng)須征得受讓方書面同意。

2、本框架協(xié)議簽署后3天內(nèi)，受讓方正式接手管理____________公司，完成財(cái)務(wù)、工程、營銷策劃、綜合管理等各系統(tǒng)包括人員、全部檔案、證照及文件資料、公司印章、公司資產(chǎn)(包括固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn))的全面交接手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方及丁______負(fù)有全面協(xié)作幫助義務(wù)。交接手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方即退出____________公司的經(jīng)營管理，____________公司經(jīng)營管理活動(dòng)即開頭由受讓方和丁______共同負(fù)責(zé)。

3、轉(zhuǎn)讓方派出的人員由轉(zhuǎn)讓方各自支配。若該等人員與____________公司簽有勞動(dòng)合同的，則全部解除，若有任何爭(zhēng)議的，由轉(zhuǎn)讓方與各自人員解決，與丙方及____________公司無涉，____________公司留用的除外。其他人員根據(jù)____________公司與其簽訂的勞動(dòng)合同處理。

第八條違約責(zé)任

1、本框架協(xié)議簽訂后，各方均應(yīng)嚴(yán)格履行，除本框架協(xié)議另有商定，未經(jīng)與對(duì)方協(xié)商全都，任何一方都不得擅自變更或解除協(xié)議。變更或解除本框架協(xié)議的，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。任何一方?jīng)]有法律或合同依據(jù)單方擅自解除本框架協(xié)議的，應(yīng)賠償守約方的損失。

2、如轉(zhuǎn)讓方在本框架協(xié)議所作的承諾、保證及聲明未能履行或與實(shí)際狀況有重大不符的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付共計(jì)***萬元的違約金，轉(zhuǎn)讓方按持股比例擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

3、如受讓方所作的承諾、保證等未能履行或與實(shí)際狀況有重大不符的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付共計(jì)***萬元的違約金，由轉(zhuǎn)讓方按持股比例安排。

第九條協(xié)議生效、終止及解除

1、本框架協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

2、如轉(zhuǎn)讓方違反其在第六條所述的任何承諾與保證，或者受讓人有充分理由認(rèn)為第一條項(xiàng)目現(xiàn)狀與實(shí)際狀況不符，但又未能賜予合理補(bǔ)救從而導(dǎo)致本協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的，受讓方有權(quán)單方面終止并解除本框架協(xié)議，并且無需擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，且轉(zhuǎn)讓方須按本框架協(xié)議第八條其次款商定向受讓方支付違約金。

3、如受讓方違反其任何承諾與保證，又未能賜予合理補(bǔ)救的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終止并解除本框架協(xié)議，并且無需擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，且受讓方須按本框架協(xié)議第八條第三款商定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，由轉(zhuǎn)讓方按持股比例安排。

第十條爭(zhēng)議解決

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